Львівський окружний адміністративний суд тимчасово заблокував рішення виконавчого комітету Львівської міської ради щодо демонтажу триповерхового ресторану «Фабрика їжі», розташованого на вулиці Шпитальній, 2. Ця ухвала забороняє міській владі та комунальним службам вчиняти будь-які дії зі знесення споруди до винесення остаточного рішення у справі.
Ключові моменти
- Суд видав тимчасову заборону на демонтаж ресторану «Фабрика їжі» у Львові.
- Власник, ТзОВ «БІНП ЛТД», оскаржує рішення міськради, називаючи його протиправним.
- Аргументом суду стала загроза завдання компанії «незворотної шкоди».
- Конфлікт виник через відмову міськради продовжити договір оренди землі під закладом.
Судова заборона на знесення
Львівський окружний адміністративний суд ухвалив рішення про забезпечення позову компанії ТзОВ «БІНП ЛТД», яка є власником ресторану «Фабрика їжі». Згідно з ухвалою, опублікованою в Єдиному державному реєстрі судових рішень, дію рішення виконкому від 24 жовтня 2025 року тимчасово зупинено.
Таким чином, міській раді, її виконавчому комітету, Галицькій районній адміністрації та комунальному підприємству «Адміністративно-технічне управління» заборонено проводити будь-які підготовчі чи виконавчі дії, спрямовані на демонтаж будівлі. Ця заборона діятиме до моменту, коли суд ухвалить остаточне рішення по суті спору.
Позиція суду: ризик незворотної шкоди
Власники ресторану звернулися до суду з вимогою визнати рішення міськради про демонтаж протиправним та скасувати його. У своєму клопотанні про забезпечення позову вони наголосили, що знесення будівлі завдасть їм значної та невідворотної шкоди.
«Виконання вказаного рішення передбачає знесення тимчасової споруди, що матиме незворотні наслідки для позивача, зокрема втрату майна, інженерних мереж та можливості здійснювати господарську діяльність», — зазначено в ухвалі суду.
Суддя погодився з цими доводами, підкресливши, що фізичне знищення об'єкта унеможливить відновлення попереднього стану, навіть якщо позов компанії в майбутньому буде задоволено. На думку суду, грошова компенсація в такому випадку не зможе забезпечити ефективний захист прав позивача.
Передісторія конфлікту
Конфлікт між міською владою та власниками ресторану триває не перший рік. У жовтні 2025 року виконавчий комітет Львівської міської ради зобов'язав ТзОВ «БІНП ЛТД» демонтувати триповерхову споруду. Підставою для цього стала ухвала міськради про відмову у продовженні договору оренди земельної ділянки під закладом. Власникам дали 20 днів на добровільне знесення, попередивши, що в іншому випадку демонтаж буде здійснено примусово до 1 січня 2026 року.
Аргументи сторін та паралельні судові процеси
Представники ТзОВ «БІНП ЛТД» наполягають у суді, що їхній заклад збудований та працює на законних підставах. Вони стверджують, що земля перебувала в оренді, а попередні судові інстанції вже підтверджували їхнє право на продовження договору оренди.
Наразі компанія веде ще одну судову тяганину проти міської ради. У Господарському суді Львівської області розглядається справа про зобов'язання міськради укласти новий договір оренди землі під рестораном. Існування цього паралельного процесу стало одним з аргументів на користь зупинки рішення про демонтаж.
Що відомо про власників
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, компанія ТзОВ «БІНП ЛТД» була створена майже 30 років тому. Основним видом її діяльності є готельний бізнес. Кінцевими бенефіціарними власниками вказані Богдан Дзядик та Надія Тарасевич. Цій же компанії належить ресторан «Язиката теща», навколо якого також тривають судові спори з міською радою щодо оренди землі.
Що буде далі?
Тимчасова заборона на демонтаж є лише забезпечувальним заходом. Основний розгляд справи по суті ще попереду. Львівська міська рада має право оскаржити ухвалу про зупинку демонтажу в апеляційному порядку.
Доля ресторану «Фабрика їжі» тепер повністю залежить від майбутніх судових рішень. Суду належить визначити, чи було рішення виконкому про знесення законним, та вирішити спір щодо права на оренду земельної ділянки в центрі міста. Ця справа є показовим прикладом складних відносин між бізнесом та місцевою владою у сфері земельних та містобудівних питань у Львові.
