Восьмий апеляційний адміністративний суд ухвалив рішення, яке дозволяє демонтаж триповерхового ресторану «Фабрика їжі» на вулиці Шпитальній, 2 у центрі Львова. Це рішення набрало чинності після розгляду апеляційної скарги, що стало важливим етапом у тривалому конфлікті між власниками закладу та міською радою.
Ключові моменти
- Восьмий апеляційний адміністративний суд дозволив демонтаж ресторану «Фабрика їжі».
- Конфлікт триває між ТзОВ «БІНП ЛТД» та Львівською міською радою.
- Основна причина демонтажу – перевищення дозволених розмірів будівлі втричі та відмова у продовженні оренди землі.
- Власники оскаржують рішення міськради у Господарському суді щодо поновлення договору оренди.
- Компанія «БІНП ЛТД» також судиться з міськрадою щодо іншого свого закладу – ресторану «Язиката теща».
Передісторія судових спорів
Судові суперечки навколо ресторану «Фабрика їжі» тривають вже тривалий час. У листопаді 2025 року ТзОВ «БІНП ЛТД», яке є власником ресторану, через суд зупинило попереднє рішення міської ради про демонтаж. Тоді суд визнав, що демонтаж може завдати підприємцям значної шкоди.
Проте, ситуація змінилася. Міська рада відмовила компанії у продовженні договору оренди земельної ділянки. Це рішення стало підставою для нового позову та подальшого розгляду справи.
Цікавий факт
Історія забудови на вулиці Шпитальній, 2 розпочалася ще у 2005 році. За цей час площа ресторану «Фабрика їжі» збільшилася втричі від початкових дозволених розмірів.
Причини відмови в оренді та подальші дії
У міській раді пояснили причини відмови у продовженні оренди землі. Головною причиною стали розміри будівлі, які були утричі більшими, ніж це було дозволено. Крім того, заклад продовжував свою роботу попри те, що депутати вже відмовили у продовженні оренди землі під ним.
Власники ресторану, зі свого боку, стверджують, що процедура відмови в укладенні нового договору була порушена. Вони вважають, що мали правомірні сподівання на поновлення оренди.
«Причиною цього стали його розміри, які були утричі більшими від дозволеного, а також продовження роботи попри відмову депутатів в продовженні оренди землі під ним», — зазначили представники міської ради.
Паралельні судові процеси
Компанія «БІНП ЛТД» не зупиняється на одному судовому процесі. Наразі вона паралельно судиться з міською радою в Господарському суді, вимагаючи укласти новий договір оренди цієї ж земельної ділянки. Це свідчить про наполегливість власників у відстоюванні своїх інтересів.
У січні 2026 року Львівський окружний адміністративний суд спочатку визнав протиправним рішення міськради про демонтаж будівлі та скасував його. Проте, вже у лютому цього ж року апеляційна інстанція дала дозвіл на демонтаж ресторану.
Контекст
Цей випадок не є поодиноким. Львівська міська рада активно проводить роботу з демонтажу незаконних споруд у місті. Так, у липні 2025 року розпочався демонтаж кіосків на території «Добробуту». У листопаді 2025 року було демонтовано ще два незаконні кіоски. У грудні 2025 року розпочався демонтаж продуктового магазину в Залізничному районі.
Інші конфлікти власників з міською радою
Власники ТзОВ «БІНП ЛТД» також мають судові суперечки з міською радою щодо іншого свого закладу – ресторану «Язиката теща» на проспекті Свободи у Львові. Конфлікт виник через літній майданчик, який мерія також постановила демонтувати.
Ситуація з «Язикатою тещею» схожа на «Фабрику їжі». Власники намагаються продовжити договір оренди через суд, незважаючи на рішення міської ради, яка також відмовилася продовжувати оренду. Наразі Верховний суд скасував попередні рішення і повернув справу на новий розгляд.
- У січні 2026 року власники «Язикатої тещі» не змогли через суд скасувати демонтаж літнього майданчика.
- Верховний суд повернув справу на новий розгляд, що дає надію власникам на продовження боротьби.
Що відомо про власників ТзОВ «БІНП ЛТД»
За даними аналітичної системи YouControl, компанія «БІНП ЛТД» була створена майже 30 років тому. Основним видом її діяльності є готельний бізнес та подібні засоби тимчасового розміщування. Власниками компанії є Богдан Дзядик та Надія Тарасевич.
Ці судові процеси підкреслюють складність взаємодії між міською владою та підприємцями, особливо коли йдеться про використання земельних ділянок у центральних частинах міста та дотримання будівельних норм. Міська рада прагне забезпечити законність забудови та використання міських ресурсів, тоді як підприємці захищають свої інвестиції та право на ведення бізнесу.
Рішення Восьмого апеляційного адміністративного суду щодо «Фабрики їжі» є знаковим. Воно може стати прецедентом для інших подібних справ у Львові та підтверджує рішучість міської влади у боротьбі з незаконними забудовами та самовільним розширенням площ. Далі ми будемо стежити за розвитком подій і чекати на остаточне вирішення конфлікту.
Наразі невідомо, коли саме розпочнеться демонтаж будівлі. Це залежатиме від подальших судових рішень та дій виконавчої служби. Однак, саме рішення суду вже є чітким сигналом для всіх, хто планує вести будівництво або орендувати землю в місті.
Місто Львів продовжує активно працювати над впорядкуванням міського простору. Це включає в себе не лише демонтаж незаконних об'єктів, а й розробку нових містобудівних планів, які мають на меті збереження історичної спадщини та забезпечення комфортного життя для мешканців.
Слід зазначити, що такі рішення завжди викликають дискусії у суспільстві. З одного боку, є необхідність дотримання закону та правил забудови, з іншого – інтереси бізнесу та інвестиції. Збалансоване рішення є ключовим для сталого розвитку міста.
Ми будемо інформувати читачів про всі подальші етапи цієї справи, а також про інші подібні ініціативи міської влади. Важливо, щоб громадськість була повністю поінформована про те, як використовуються міські ресурси та які рішення приймаються щодо забудови.
