Львівський апеляційний суд ухвалив остаточне рішення у справі про незаконне розміщення двох торгових павільйонів на вулиці Мазепи, 13. Суд зобов'язав власника, компанію «Західуніверсал плюс», демонтувати споруди, які були зведені на комунальній землі та узаконені за допомогою неіснуючих документів.
Ця постанова ставить крапку в тривалому судовому процесі, ініційованому Львівською міською радою. Юридичний департамент мерії довів, що право власності на кіоски було зареєстроване на підставі сфальсифікованих даних, що завдало шкоди інтересам громади.
Ключові факти
- Львівський апеляційний суд скасував право власності на два МАФи на вул. Мазепи, 13.
- Кіоски площею 49,9 м² та 20,8 м² розташовані на земельній ділянці, що належить місту.
- Власність зареєстрували на основі декларації, в якій згадувався неіснуючий договір з міською радою.
- Суд зобов’язав власника звільнити ділянку шляхом демонтажу споруд.
Деталі судового рішення
Апеляційний суд задовольнив позовні вимоги Львівської міської ради, скасувавши рішення суду першої інстанції. У 2023 році Шевченківський районний суд відмовив мерії у задоволенні позову, проте це рішення було оскаржене.
Під час апеляційного розгляду було встановлено, що компанія «Західуніверсал плюс» не змогла надати жодних доказів законності своїх дій. Зокрема, не було документів, які б підтверджували право користування комунальною земельною ділянкою або наявність дозволів на проведення будівельних робіт за вказаною адресою.
«Суд підтвердив, що договір про пайову участь, на який посилався відповідач, ніколи не укладався. Це стало ключовим аргументом для скасування державної реєстрації права власності», — зазначили в юридичному департаменті міськради.
Таким чином, суд визнав реєстрацію права власності незаконною та зобов'язав компанію повернути земельну ділянку у власність громади, демонтувавши кіоски власним коштом.
Передісторія конфлікту
Проблема незаконного будівництва на комунальній землі у Львові залишається актуальною. Міська влада регулярно веде боротьбу з самовільно зведеними спорудами, які не лише порушують містобудівні норми, а й часто створюються без дотримання стандартів безпеки.
Схема легалізації через фіктивні документи
Власники кіосків змогли зареєструвати їх як об'єкти нерухомості, що значно ускладнило процес демонтажу. Основою для реєстрації стала декларація про готовність об’єкта до експлуатації, датована 2016 роком.
У цьому документі було вказано, що між ТзОВ «Західуніверсал плюс» та Львівською міською радою нібито був укладений договір про пайову участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста. Саме цей пункт виявився ключовою підробкою.
Юристи міської ради надали суду докази, що такий договір ніколи не існував в природі, а його номер та дата були вигаданими. Це дозволило довести шахрайський характер легалізації МАФів.
Інформація про власника
ТзОВ «Західуніверсал плюс» було зареєстроване у 2012 році. Основний вид діяльності компанії — роздрібна торгівля тютюновими виробами. Кінцевим бенефіціарним власником є львів'янин Володимир Сняданко. Це не перший його конфлікт із міською владою: у 2020 році мерія зі скандалом демонтувала інший його незаконний МАФ на проспекті Чорновола.
Позиція міської ради
Львівська міська рада послідовно відстоює позицію, що будь-яке будівництво на території міста має відбуватися виключно в межах закону. У випадку з кіосками на вулиці Мазепи, 13, було порушено кілька ключових норм:
- Відсутність права на землю: міська рада не ухвалювала жодних рішень про передачу чи продаж цієї ділянки.
- Відсутність дозволів на будівництво: жодних містобудівних умов та обмежень чи дозволів на будівельні роботи за цією адресою не видавалося.
- Використання підроблених документів: реєстрація права власності відбулася на основі неіснуючого договору.
Представники мерії наголошують, що місто й надалі буде жорстко реагувати на спроби самовільного захоплення комунальних земель та незаконного будівництва. Рішення апеляційного суду створює важливий прецедент для подібних справ у майбутньому.
