Львівський окружний адміністративний суд визнав незаконним та скасував рішення виконавчого комітету Львівської міської ради, яке дозволяло демонтаж конструкцій для МАФів на території колишнього ринку «Добробут». Це рішення стало новим поворотом у тривалому конфлікті за земельну ділянку в історичному центрі міста між мерією та ТОВ «Галінвест».
Юридична суперечка виникла після того, як влітку 2025 року компанія почала самовільно встановлювати торгові павільйони на площі Осмомисла. Міська влада намагалася зупинити будівництво, але тепер її дії були оскаржені в суді.
Ключові моменти
- Суд скасував рішення виконкому про демонтаж 11 конструкцій для МАФів.
- Причиною стало перевищення повноважень: демонтаж належить до компетенції районних адміністрацій, а не виконкому.
- Конфлікт стосується ділянки площею 0,66 га на місці колишнього ринку «Добробут».
- Міська рада планує створити на цьому місці громадський простір і вже оголосила архітектурний конкурс.
Історія конфлікту на площі Осмомисла
Земельна ділянка на площі Осмомисла має довгу та складну історію. На початку 1990-х років міська рада спільно з українсько-австрійською фірмою заснувала ТОВ «Галінвест» з метою будівництва п'ятиповерхового готелю. Проте через економічну кризу проєкт зупинився на етапі фундаменту.
На місці недобудови на десятиліття облаштували тимчасовий ринок «Добробут», який став звичним для львів'ян. У 2023 році частину території зайняв супермаркет «Арсен».
Зміна власників та юридичні маніпуляції
У 2004 році відбувся ключовий поворот: компанії, що володіли частками «Галінвесту», виключили Львівську міську раду з переліку засновників. Це фактично позбавило місто контролю над спільно створеним підприємством та ділянкою. Протягом 2020–2022 років ТОВ «Галінвест» зареєструвало право користування ділянкою та навіть право власності на неіснуючий промислово-продовольчий торговий центр за адресою вул. Стара, 3.
Міська рада вважає ці дії незаконними та намагається повернути землю у комунальну власність через суд. Ситуація загострилася в червні 2025 року, коли «Галінвест» без жодних дозволів почав заливати бетонну основу під нові кіоски.
Рішення суду та його наслідки
У відповідь на самовільне будівництво 15 липня 2025 року виконавчий комітет ЛМР ухвалив рішення про демонтаж 11 незаконно встановлених конструкцій. Компанія «Галінвест» негайно оскаржила це рішення в суді, стверджуючи, що виконком не мав на це повноважень.
Суддя Юлія Кондратюк, розглянувши справу, дійшла висновку, що повноваження щодо демонтажу тимчасових споруд належать виключно районним адміністраціям. Таким чином, виконавчий комітет, ухвалюючи рішення, перевищив свою компетенцію.
«Суд встановив, що повноваження щодо демонтажу тимчасових споруд належать районним адміністраціям, а не виконкому. Тому рішення виконкому про демонтаж конструкцій визнано протиправним і скасовано», — йдеться в матеріалах справи.
Це рішення не означає, що будівництво є законним. Воно лише вказує на процедурну помилку з боку міської влади. Мерія ще може оскаржити це рішення в апеляційному суді або ініціювати демонтаж через уповноважений орган — відповідну районну адміністрацію.
Цікавий факт
За даними міської ради, забудовник встановив конструкції, захопивши не лише спірну ділянку під колишнім ринком, а й частину сусідньої території, яка використовується як муніципальна парковка.
Що буде з ділянкою далі?
Попри юридичні баталії, Львівська міська рада не відмовляється від своїх планів щодо цієї території. Головна мета — повернути ділянку громаді та відновити на її місці історичний громадський простір.
Для цього ще в лютому 2025 року було оголошено всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на найкращу концепцію облаштування площі. Це свідчить про довгострокову стратегію міста щодо розвитку цієї важливої частини історичного ареалу.
Плани сторін
- Міська рада: Прагне через суд повернути землю у комунальну власність та реалізувати проєкт громадського простору.
- ТОВ «Галінвест»: Намагається закріпити за собою право на ділянку, зокрема шляхом встановлення торгових павільйонів та судових позовів щодо визнання права власності на неіснуючий об'єкт.
Кінцевим бенефіціаром ТОВ «Спільне українсько-австрійське підприємство «Галінвест» є львів'янин Валерій Холодило. Компанія досі зареєстрована за адресою колишнього ринку.
Подальша доля ділянки на площі Осмомисла залежатиме від результатів судових розглядів як щодо права власності на землю, так і щодо апеляції на рішення про скасування демонтажу. Ця історія є яскравим прикладом боротьби за громадський простір у сучасних українських містах.
