Львівська міська рада провела перший успішний аукціон з передачі в оренду земель сільськогосподарського призначення. Під час торгів за ділянку площею майже 3 гектари у селі Гряда вартість річної оренди зросла у шість разів, що свідчить про значний інтерес до таких активів.
Переможцем аукціону стала 28-річна мешканка Волині, донька співробітника місцевого Територіального центру комплектування та соціальної підтримки.
Ключові моменти
- На аукціоні продали право оренди на 2,78 га землі для сільськогосподарського виробництва.
- Річна вартість оренди зросла зі стартових 10 тисяч гривень до 64 тисяч гривень.
- Договір оренди укладено на 10 років.
- Переможцем стала Олена Королевич, донька працівника Волинського ТЦК та СП.
- Міська рада розглядає цей аукціон як тестовий для подальшого формування подібних лотів.
Перший успішний досвід Львова
У вівторок, 20 січня, управління земельних ресурсів Львівської міськради зафіксувало результати електронних торгів, які стали прецедентом для міста. Вперше на відкритому аукціоні було продано право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що належить громаді.
Лот, виставлений на торги, являв собою поле площею 2,78 гектара, розташоване в селі Гряда на вулиці Польовій. Цільове призначення ділянки — ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей аукціон став своєрідним експериментом для міської влади.
Представники управління земельних ресурсів зазначили, що цей лот був тестовим. Його головна мета — оцінити ринковий попит на оренду комунальних сільськогосподарських земель та визначити, чи варто формувати подібні пропозиції в майбутньому.
Контекст: Мораторій на продаж землі
Важливо розуміти, що на аукціоні продавалося не право власності, а лише право оренди терміном на 10 років. В Україні продовжує діяти мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у комунальній та державній власності. Тому оренда залишається єдиним легальним механізмом для залучення таких ділянок в обробіток.
Несподіваний ажіотаж на торгах
Торги за ділянку в Гряді виявилися напрочуд конкурентними. На участь в аукціоні зареєструвалися два учасники. Початкова ціна річної оренди була встановлена на рівні 10 тисяч гривень, що є доволі скромною сумою для такої площі поблизу обласного центру.
Однак у процесі торгів вартість лота почала стрімко зростати. Фінальна ставка, яка й визначила переможця, склала 64 тисячі гривень на рік. Таким чином, кінцева ціна перевищила стартову у шість разів, продемонструвавши високу зацікавленість у землі для агровиробництва в передмісті Львова.
Цікаво, що цей лот виставлявся на аукціон повторно. Попередній переможець торгів з невідомих причин відмовився від підписання договору, що дало можливість провести новий аукціон, який виявився значно успішнішим для міського бюджету.
Цифри аукціону
- Площа ділянки: 2,78 га
- Стартова ціна: 10 000 грн/рік
- Кінцева ціна: 64 000 грн/рік
- Зростання ціни: 600%
- Термін оренди: 10 років
Хто орендуватиме землю біля Львова?
Переможцем аукціону стала 28-річна Королевич Олена Валеріївна. Згідно з даними з відкритих реєстрів, вона є донькою Валерія Шелеста, який обіймає посаду старшого інструктора відділення рекрутингу та комплектування третього відділу Володимир-Волинського ТЦК та СП на Волині.
Цей факт додає певного суспільного інтересу до результатів торгів, адже перемогу здобула людина, не пов'язана безпосередньо з агробізнесом Львівщини, а є членом родини військовослужбовця з іншого регіону.
За інформацією з декларації за 2024 рік, батько переможниці, Валерій Шелест, володіє сільськогосподарською технікою, зокрема мінітрактором JINMA JM-244 та напівпричепом. Це може свідчити про наявність у родини досвіду або інтересу до ведення сільського господарства.
Сама Олена Королевич також має у власності земельну ділянку в Іваничівській громаді на Волині. Її батько, окрім техніки, задекларував квартиру в селищі Іваничі.
Перспективи ринку оренди комунальної землі
Успіх першого аукціону відкриває для Львівської міської ради нові можливості для наповнення бюджету. Ефективне управління земельним банком громади може стати стабільним джерелом надходжень, особливо в умовах обмежених фінансових ресурсів.
Що це означає для громади?
- Додаткові надходження до бюджету: Кошти від оренди землі можуть бути спрямовані на розвиток інфраструктури, соціальні програми чи інші потреби громади.
- Ефективне використання ресурсів: Передача земель в оренду через прозорі аукціони запобігає їх самовільному захопленню чи неефективному використанню.
- Розвиток агросектору: Залучення підприємців до обробітку землі сприяє розвитку місцевого сільськогосподарського виробництва.
Результати аукціону в Гряді показали, що навіть невеликі ділянки землі в приміській зоні є привабливим активом. Міська влада, ймовірно, продовжить інвентаризацію земель громади та формування нових лотів для передачі в оренду, що може стимулювати конкуренцію та подальше зростання орендних ставок.
Цей випадок демонструє потенціал прозорих земельних аукціонів як інструменту для раціонального управління комунальними ресурсами та залучення інвестицій у аграрний сектор на місцевому рівні. Подальші кроки міської ради в цьому напрямку покажуть, чи стане цей успіх системним явищем.
