Нова будівля на вулиці Дорошенка, 2, у Львові, зведення якої викликало значний суспільний резонанс, розпочала роботу не як готель, а як торговий центр. На першому поверсі вже функціонують бутіки, а в мережі з'явилися оголошення про оренду площ під заклади харчування, що свідчить про зміну початкової концепції проєкту.
Цей об'єкт, розташований в історичному ареалі міста, що перебуває під охороною ЮНЕСКО, від самого початку був предметом гострих дискусій серед архітекторів та громадськості. Попри те, що його декларували як продовження комплексу «Гранд Готелю», реалії воєнного часу внесли суттєві корективи у плани інвесторів.
Ключові факти
- Будівля на Дорошенка, 2, розпочала роботу як торговий центр Central Mall, а не готель.
- Проєкт зазнав критики через невідповідність сучасної архітектури історичному середовищу.
- Власники пропонують в оренду комерційні площі за ціною від 36 доларів за квадратний метр.
- Міська влада пояснює зміну концепції адаптацією до умов воєнного стану та спаду туризму.
- Після закінчення війни об'єкт планують переобладнати під готель.
Від готельних номерів до торгових вітрин
Замість очікуваного готелю, який мав стати частиною єдиного комплексу з «Гранд Готелем», на першому поверсі новобудови на Дорошенка, 2, відкрився торговий центр під назвою Central Mall. Вже зараз тут працюють кілька магазинів-бутіків, а ще одне приміщення активно готують до відкриття.
Така зміна функціонального призначення стала несподіванкою для багатьох львів'ян, які стежили за долею скандального будівництва. Однак, схоже, бізнес-логіка взяла гору над початковими планами. Попит на торгові площі в центрі міста залишається високим навіть в умовах економічної нестабільності.
Комерційна пропозиція
На популярних онлайн-платформах вже з'явилися оголошення про здачу в оренду приміщень у новому торговому центрі. Це підтверджує, що власники активно шукають орендарів для заповнення вільних площ.
Ціни на оренду в Central Mall
Згідно з опублікованими даними, вартість оренди становить 36 доларів США (близько 1500 гривень) за квадратний метр. Доступні приміщення різної площі:
- 70 м² — під фудкорт або невеликий заклад харчування.
- Понад 485 м² — для розміщення повноцінного ресторану.
Висока орендна ставка свідчить про впевненість власників у комерційному потенціалі локації, незважаючи на загальний економічний спад та зменшення туристичного потоку.
Позиція міської влади: гнучкість в умовах війни
Представники Львівської міської ради пояснюють ситуацію необхідністю адаптації до сучасних реалій. За словами начальника управління архітектури та урбаністики Антона Коломєйцева, повне введення будівлі в експлуатацію очікується до кінця 2025 року.
«Оскільки зараз туризм відчутно просідає, новобуд на Дорошенка, 2, працюватиме, як комерційний заклад. Будівля матиме гнучку функцію — торгові площі, зокрема бутіки», — зазначив посадовець.
Він також підкреслив, що це рішення є тимчасовим. Після стабілізації ситуації в країні та відновлення туристичної галузі, об'єкт планують повернути до первісного задуму. «У майбутньому тут планують облаштувати перегородки і коридорну систему — під готель», — додав головний архітектор Львова. Таким чином, проєкт зберігає потенціал для трансформації назад у готельний комплекс.
Архітектурний дисонанс у серці Львова
Будівництво на вулиці Дорошенка, 2, від самого початку супроводжувалося скандалами. Головна претензія громадськості та частини експертного середовища полягала в тому, що сучасна споруда зі світло-бежевим фасадом та масивними формами грубо втручається в історичний архітектурний ансамбль. Вулиця Дорошенка є частиною території, що входить до списку Світової спадщини ЮНЕСКО, де вимоги до нового будівництва є надзвичайно суворими.
Майбутнє будівлі: між бізнесом та невизначеністю
Наразі доля будівлі на Дорошенка, 2, виглядає як компроміс між амбітним готельним проєктом та прагматичною комерційною реальністю. Відкриття торгового центру дозволяє інвесторам отримувати прибуток вже сьогодні, не чекаючи на повне відновлення туристичного ринку, яке може зайняти роки.
Водночас залишаються відкритими питання щодо довгострокових планів. Окрім офіційних заяв про майбутнє перепрофілювання під готель, у місті ширяться чутки про можливе розміщення тут розважальних закладів. Проте наразі ця інформація не має офіційного підтвердження.
Львів'яни та гості міста продовжують спостерігати за розвитком подій навколо однієї з найсуперечливіших новобудов історичного центру. Чи стане вона успішним комерційним проєктом, чи з часом все ж перетвориться на запланований готель, покаже лише час.
