Господарський суд Львівської області зобов'язав будівельну компанію ТзОВ "Петра Ріелестейт" сплатити 2,5 мільйона гривень до бюджету Львова. Ці кошти є боргом за пайову участь у розвитку інфраструктури міста, який виник під час реконструкції промислових будівель на вулиці Шевченка.
Рішення суду, оприлюднене в Єдиному державному реєстрі судових рішень, стало результатом позову, поданого Львівською міською радою. Компанія має право оскаржити це рішення в апеляційному порядку.
Ключові факти
- Суд зобов'язав ТзОВ "Петра Ріелестейт" сплатити 2,5 млн грн до міського бюджету.
- Борг виник через несплату пайового внеску за реконструкцію об'єкта.
- Йдеться про перебудову колишнього "Ремонтно-інструментального заводу" на вул. Шевченка, 120.
- Загальна площа реконструйованих приміщень становить 1600 кв. м.
Судове рішення та деталі справи
Львівська міська рада звернулася до суду з вимогою стягнути з забудовника заборгованість. Предметом спору стала несплата пайового внеску, який є обов'язковим для забудовників при реалізації будівельних проєктів у місті. Ці кошти спрямовуються на розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури.
Згідно з матеріалами справи, компанія "Петра Ріелестейт" не виконала свої фінансові зобов'язання перед громадою після завершення робіт з реконструкції. Суд ретельно вивчив докази, надані обома сторонами.
Суд дійшов висновку, що обставини, які є предметом доказування у справі, визнаються встановленими, та позовні вимоги до відповідача про стягнення безпідставно збережених коштів... є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.
В результаті розгляду справи, суд повністю задовольнив позов міської ради. Окрім суми боргу, забудовника також зобов'язали сплатити судовий збір, пов'язаний з розглядом цієї справи.
Що таке пайова участь?
Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту — це внесок, який забудовники сплачують до місцевого бюджету. Ці кошти використовуються для будівництва або ремонту доріг, шкіл, дитячих садків, парків та інших об'єктів, необхідних для комфортного життя мешканців.
Історія реконструкції на вулиці Шевченка
Об'єкт, що став причиною судового спору, розташований за адресою вулиця Шевченка, 120. Це територія колишньої промислової зони, де раніше функціонував "Ремонтно-інструментальний завод".
Компанія "Петра Ріелестейт" розпочала роботи з реконструкції у 2021 році. Проєкт стосувався перебудови механічної майстерні "К-2", загальна площа якої становить 1600 квадратних метрів. Такі проєкти ревіталізації колишніх промислових зон є поширеною практикою у Львові, дозволяючи перетворювати занедбані території на сучасні офісні, комерційні чи житлові простори.
Однак, згідно із законодавством, будь-яке будівництво чи реконструкція, що збільшує навантаження на інфраструктуру міста, вимагає сплати пайового внеску. Саме це зобов'язання і не було виконано забудовником вчасно.
Інформація про компанію-боржника
ТзОВ "Петра Ріелестейт" не є новачком на ринку. За даними аналітичної системи YouControl, компанія була зареєстрована у Львові близько дев'яти років тому. Її діяльність пов'язана з операціями у сфері нерухомості.
Структура власності ТзОВ "Петра Ріелестейт"
- 95% статутного капіталу належить АТ "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Сенсей".
- 5% статутного капіталу належить фізичній особі — Андрію Гавриліву.
Така структура власності, де основну частку контролює інвестиційний фонд, є типовою для багатьох девелоперських проєктів. Фонди акумулюють кошти інвесторів для реалізації масштабних будівельних ініціатив.
Позиція міської ради та важливість внесків
Львівська міська рада послідовно відстоює інтереси громади у питаннях сплати пайових внесків. Стягнення заборгованостей через суд є стандартною практикою у випадках, коли забудовники ухиляються від своїх зобов'язань. Кошти, отримані від пайової участі, є важливим джерелом наповнення бюджету розвитку міста.
Ці гроші дозволяють фінансувати критично важливі проєкти, які покращують якість життя у Львові. Кожна несплачена гривня — це потенційно невідремонтована дорога, незбудований дитячий майданчик або незакуплене обладнання для комунальних закладів.
Рішення суду у справі "Петра Ріелестейт" демонструє, що місто має ефективні правові механізми для захисту своїх фінансових інтересів та забезпечення справедливого внеску бізнесу в розвиток міської інфраструктури. Компанія ще має можливість подати апеляцію, тож остаточне вирішення спору може зайняти ще деякий час.
