У промисловій зоні Львова, в районі Сигнівка, виставлено на продаж масштабний інвестиційний проєкт — будівництво чотириповерхового торгово-офісного центру. Разом із земельною ділянкою вартість проєкту оцінюють у 1,6 мільйона доларів. За ним стоять відомі львівські бізнес-групи, що додає об'єкту значного інтересу на ринку комерційної нерухомості.
Проєкт, що отримав назву «Quoroom Commerce», розташований на вулиці Збиральній, у безпосередній близькості до таких гігантів ритейлу, як «Епіцентр» та «Метро». Це створює потенціал для формування потужного торгового кластера на західній околиці міста.
Ключові факти
- Вартість: Проєкт разом із правами на землю продається за 1,6 млн доларів.
- Локація: Ділянка площею 0,79 га на вул. Збиральній (Сигнівка), поруч з об'їзною дорогою.
- Параметри: Запланована загальна площа забудови — 9,8 тис. м², з яких 3,78 тис. м² призначено для торгівлі.
- Власники: Проєкт пов'язаний з будівельною групою «Кворум» та структурами бізнесмена Ростислава Оленчина.
Що саме планують збудувати
Згідно з опублікованою інформацією, майбутній комплекс має стати сучасним бізнес-простором, адаптованим під різні формати комерційної діяльності. Загальна площа забудови сягатиме 9,8 тисяч квадратних метрів, а корисна площа перевищить 8 тисяч квадратних метрів.
Планування передбачає чітке зонування простору. Близько 3 780 квадратних метрів буде відведено під торговельні площі, що дозволить розмістити тут великий супермаркет, магазини відомих брендів або спеціалізовані торгові точки. Решту площі займуть офісні приміщення та склади, що робить об'єкт привабливим для компаній, яким потрібна логістична та адміністративна інфраструктура в одному місці.
Проєкт у цифрах
- Земельна ділянка: 0,79 га
- Загальна площа забудови: 9 800 м²
- Корисна площа: > 8 000 м²
- Торгові площі: 3 780 м²
- Поверховість: 4 поверхи
Розташування на вулиці Збиральній, поблизу західної частини об'їзної дороги Львова, є стратегічною перевагою. Цей район активно розвивається як комерційний та логістичний хаб, що забезпечує високий автомобільний трафік та зручний доступ для мешканців як міста, так і передмістя.
Хто стоїть за амбітним проєктом
Проєкт пов'язують із двома впливовими львівськими бізнесовими колами. Перша — це будівельна група «Кворум», що належить родині підприємців Романа та Зоряни Булів. Компанія відома насамперед будівництвом житлових комплексів, проте має досвід і в комерційній нерухомості, зокрема, є власником офісно-торгового центру «Кворум Квест» на вулиці Щирецькій.
Друга сторона — структури, пов'язані з бізнесменом та правником Ростиславом Оленчином. Саме його компанія, ТзОВ «Фабрика пластичного мистецтва», є офіційним замовником будівництва та орендарем комунальної земельної ділянки з 2019 року. Це підтверджується даними з публічного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Багатопрофільний бізнес Ростислава Оленчина
Ростислав Оленчин є власником диверсифікованого бізнесу. Його компанії працюють у сферах нерухомості, IT, освіти, а також у виробництві оборонних технологій. Зокрема, йому належить компанія Saker — розробник БпЛА зі штучним інтелектом, здатних самостійно розпізнавати ворожу техніку. Водночас ім'я бізнесмена фігурувало у медійних скандалах, пов'язаних із майном Львівської кераміко-скульптурної фабрики.
Цікаво, що офіційно проєкт зареєстрований не як нове будівництво, а як «реконструкція існуючої виробничо-складської будівлі з добудовою адміністративно-побутових приміщень». Така юридична формула часто використовується для спрощення дозвільних процедур.
Перспективи для ринку нерухомості Львова
Виставлення на продаж такого великого проєкту свідчить про динаміку на ринку комерційної нерухомості міста. З одного боку, це може бути стратегічним рішенням власників залучити великого інвестора для реалізації або ж вигідно вийти з проєкту на початковій стадії. З іншого — це сигнал про наявність попиту на якісні торгові та офісні площі у стратегічно важливих локаціях.
«Quoroom Commerce — це сучасний бізнес-простір, спроєктований для максимально ефективного використання площ та адаптації під будь-який формат бізнесу», — так описували проєкт на сайті групи «Кворум».
Експерти зазначають, що успішна реалізація цього торгового центру може значно посилити комерційну привабливість району Сигнівка. Створення нового потужного об'єкта поруч з «Епіцентром» та «Метро» може перетворити цю локацію на один з ключових торгових вузлів Львова, конкуруючи з іншими великими ТРЦ міста. Наразі майбутнє проєкту залежить від того, чи знайдеться інвестор, готовий вкласти кошти у його завершення.
