Компанія, що належить родині відомого львівського бізнесмена Зіновія Козицького, викупила всі квартири у старому житловому будинку на вулиці Шота Руставелі, 5. На його місці планують звести сучасний багатофункціональний бізнес-артцентр, розширивши існуючий простір Zenyk Art Gallery.
Двоповерхова будівля, розташована впритул до галереї, перебувала в незадовільному стані та не мала статусу пам'ятки архітектури. Протягом 2023-2024 років компанія «Нордік-Буд» провела переговори з усіма мешканцями та придбала 23 квартири, що знаходилися у будинку.
Ключові факти
- Компанія «Нордік-Буд», пов'язана із Зіновієм Козицьким, стала власником будинку на вул. Шота Руставелі, 5.
- Було викуплено 23 квартири у всіх мешканців будинку.
- На місці старої будівлі планують звести новий бізнес-артцентр.
- Проєкт перебуває на ранній стадії розробки, деталі та терміни не розголошуються.
Новий власник та плани на майбутнє
Власником житлового будинку №5 на вулиці Шота Руставелі стала компанія ТзОВ «Нордік-Буд», яка входить до групи компаній родини Козицьких. Процес купівлі-продажу нерухомості тривав протягом 2023 та 2024 років, у результаті чого фірма зареєструвала право власності на 22 квартири та сусідній гараж.
У компанії підтвердили наміри щодо будівництва нового об'єкта. За словами керівника «Нордік-Буд» Любомира Башинського, замість старої будівлі планується зведення багатофункціонального бізнес-артцентру. Наразі ця ідея перебуває на початковому, передпроєктному етапі.
«Наразі ми не маємо деталей щодо проєкту, термінів будівництва та планованих інвестицій у зв’язку з відсутністю остаточно прийнятого рішення щодо концепції запланованого об’єкта», — повідомили в компанії.
Перемовини з мешканцями
Представники компанії зазначили, що переговори щодо викупу квартир велися індивідуально з кожним власником. Загалом було укладено договори на придбання 23 квартир. Суми угод та умови розрахунків є конфіденційною інформацією.
«Основним завданням було забезпечити гідні майбутні житлові умови кожного мешканця з будинку на Шота Руставелі, 5, адже колишнє помешкання було у незадовільному стані», — наголосив директор ТзОВ.
Стан будинку
Будинок №5 на вулиці Шота Руставелі був зведений у першій половині XX століття. Він налічував понад 20 квартир, серед яких були три-, двокімнатні та однокімнатні «кавалєрки». Помешкання не мали індивідуальних вигод — кухня та туалет були спільними на поверсі. З часом мешканці самостійно добудовували балкони, а сама будівля не мала культурної цінності.
Розширення бізнес-імперії в центрі міста
Новий проєкт стане логічним розширенням бізнес-діяльності родини Козицьких у цьому районі. У сусідньому будинку №7 вже розташовані Zenyk Art Gallery та офіси групи компаній «Західнадрасервіс», що є ключовим активом бізнесмена.
Група також орендує прилеглу комунальну земельну ділянку площею майже 9 соток під парковку. Придбання будинку №5 разом із прибудинковою територією дозволить створити єдиний комплексний простір у центрі Львова.
Зіновій Козицький: бізнес та статки
Зіновій Козицький є одним з найбагатших людей України. У 2021 році журнал Forbes оцінив його статки у 95 мільйонів доларів. Його бізнес-інтереси зосереджені переважно в енергетиці (видобуток нафти та газу, альтернативна енергетика), а також охоплюють готельний, медичний та арт-бізнес. Він є батьком чинного голови Львівської ОВА Максима Козицького.
Історичний контекст ділянки
Цікаво, що в минулому на цю будівлю претендувало Міністерство оборони. У 2017 році військова прокуратура навіть подавала позов до Львівської міської ради, вимагаючи надати дозвіл на відведення землі під будинком для потреб оборони. У документах об'єкт фігурував як військове містечко №18.
Проте згодом провадження у справі закрили через примирення сторін. Історичні джерела свідчать, що за австрійських часів цей будинок справді мав військове призначення.
Наразі стара будівля пустує, а її торець прикрашає банер Zenyk Art Gallery, що символізує майбутні зміни на цій ділянці. Мешканці виїхали, отримавши грошову компенсацію, а у дворі вже почалися підготовчі роботи до демонтажу.
