Львів продовжує утримувати позицію одного з найдорожчих міст України для оренди житла. За даними аналітичної платформи ЛУН, станом на листопад 2025 року, середня вартість оренди однокімнатної квартири у місті Лева досягла 17 500 гривень на місяць. Це на 6% більше, ніж пів року тому, що свідчить про стабільне зростання цін на ринку нерухомості.
Ключові моменти
- Львів посідає друге місце за вартістю оренди однокімнатних квартир після Ужгорода.
- Середня ціна оренди однокімнатної квартири у листопаді 2025 року становить 17 500 гривень.
- За останні пів року вартість оренди зросла на 6%.
- Оренда двокімнатної квартири коштує близько 21 000 гривень на місяць.
- Значна частина доходу мешканців йде на оплату житла.
Динаміка цін на ринку оренди
Аналіз показує, що Львів поступається за вартістю оренди однокімнатних квартир лише Ужгороду, де середня ціна становить 19 900 гривень. Київ, столиця України, посідає третє місце з показником 17 000 гривень за однокімнатну квартиру.
За останні шість місяців ціни на оренду у Львові зросли приблизно на 5-6%. Це підтверджує стійкий тренд до подорожчання, який спостерігається на ринку житла.
Цікавий факт
Середня вартість оренди двокімнатної квартири у Львові становить близько 21 000 гривень на місяць, що також на 5% більше, ніж навесні цього року.
Попит на житло залишається високим
Незважаючи на зростання цін, попит на орендоване житло у Львові не зменшується. Місто залишається привабливим для внутрішніх переселенців, студентів та спеціалістів, що шукають роботу. Це створює постійний тиск на ринок оренди, підтримуючи високі ціни.
Експерти відзначають, що Львів має стратегічне розташування та розвинену інфраструктуру, що робить його одним із ключових регіонів для проживання та ведення бізнесу в Україні.
«Львів завжди був і залишається магнітом для людей. Це впливає на ринок нерухомості, де попит стабільно перевищує пропозицію, особливо у сегменті оренди», — зазначає місцевий аналітик ринку.
Фінансове навантаження на орендарів
Зростання цін на оренду житла створює значне фінансове навантаження на мешканців. За статистикою ЛУН, середній відсоток заробітної плати, який йде на оплату оренди, є досить високим.
- Для однокімнатної квартири цей показник становить близько 64% від середньої заробітної плати.
- Оренда двокімнатної квартири вимагає близько 76% доходу.
- Трикімнатна квартира обходиться у 92% від середнього заробітку.
Контекст
Такі показники свідчать про те, що для багатьох мешканців Львова оренда житла є значною статтею витрат, яка істотно впливає на їхній бюджет. Це змушує людей шукати додаткові джерела доходу або розглядати варіанти з більш доступним житлом за межами центральних районів.
Прогнози на майбутнє
Експерти ринку нерухомості прогнозують, що найближчим часом суттєвого зниження цін на оренду у Львові очікувати не варто. Попит залишатиметься стабільним, а пропозиція може зростати повільніше, ніж потреба у житлі.
Будівництво нового житла триває, але воно не завжди встигає за темпами зростання населення та потребами ринку. Це підтримує високий рівень цін як на оренду, так і на купівлю нерухомості.
Вплив на економіку міста
Високі ціни на оренду можуть мати як позитивні, так і негативні наслідки для економіки міста. З одного боку, це стимулює інвестиції у будівництво та розвиток інфраструктури. З іншого боку, це може ускладнювати залучення нових працівників та знижувати купівельну спроможність населення.
Міська влада та забудовники шукають шляхи для збалансування ринку, проте це складний процес, що вимагає системних рішень.
Загалом, ринок оренди житла у Львові демонструє стійке зростання цін, що робить місто одним із найдорожчих в Україні для орендарів. Цей тренд, ймовірно, збережеться у найближчій перспективі, вимагаючи від мешканців ретельного планування своїх фінансів.
