Колишня промислова зона на Погулянці у Львові отримає нове життя. Територію Львівського експериментального механічного заводу, що роками стояла закинутою, перетворять на сучасний житловий квартал. Виконавчий комітет Львівської міської ради вже погодив перші містобудівні умови та обмеження, давши старт масштабній перебудові.
Проєкт передбачає не лише будівництво житла, але й розвиток супутньої інфраструктури, включаючи дитячий садок, комерційні приміщення та оновлення транспортних шляхів. Це рішення є частиною ширшої стратегії міста з ревіталізації старих промислових територій.
Ключові моменти
- На території колишнього заводу на Погулянці зведуть новий житловий квартал.
- Перша черга будівництва включає два шестиповерхові будинки на 56 квартир та багаторівневий паркінг.
- Проєкт також передбачає будівництво дитячого садка, апарт-готелю та торгового центру.
- Забудовник зобов'язався фінансувати модернізацію інфраструктури району, зокрема реконструкцію вулиць.
Від промисловості до житла: деталі проєкту
Територія, що колись слугувала промисловим серцем району, готується до кардинальних змін. Згідно з детальним планом території (ДПТ), затвердженим у 2024 році, на місці закинутих цехів з'явиться повноцінний житловий простір. Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев представив на засіданні виконкому першу фазу проєкту.
Вона передбачає зведення двох шестиповерхових житлових будинків, розрахованих на 56 квартир. Поруч з ними буде споруджено окремий багаторівневий паркінг для зручності мешканців. Це лише початок значно більшого плану, який має на меті комплексно освоїти всю територію колишнього заводу.
Загальна концепція забудови включає не тільки житло. У майбутньому тут планують звести апарт-готель, торговий центр та, що особливо важливо для молодих сімей, новий дитячий садок. Будинки будуть мати вбудовані громадські приміщення на перших поверхах, що сприятиме розвитку малого бізнесу та створенню комфортного середовища для життя.
Інфраструктурні зобов'язання забудовника
Однією з ключових умов для реалізації проєкту стали гарантії забудовника щодо розвитку інфраструктури району. Як повідомив Антон Коломєйцев, компанія-замовник надала гарантійний лист, у якому зобов'язалася фінансувати важливі для громади проєкти.
Це означає, що поява нового кварталу не створить додаткового навантаження на існуючі мережі та дороги, а навпаки — сприятиме їх модернізації. Зокрема, детальний план передбачає:
- Реконструкцію вулиці Жасминової.
- Будівництво нової ділянки вулиці Півколо.
- Прокладання сучасної велодоріжки вздовж нової вулиці.
Основні під'їзди до житлових комплексів будуть організовані з вулиці Жасминової, її бічного проїзду та новопроєктованої частини вулиці Півколо. Такий підхід має на меті оптимізувати транспортні потоки та забезпечити зручний доступ для мешканців.
Ревіталізація промзон: тренд сучасного Львова
Перетворення колишніх заводів на житлові, офісні чи культурні простори — поширена практика у Львові та світі. Це дозволяє ефективно використовувати занедбані території в межах міста, уникаючи хаотичного розростання на околицях. Проєкти ревіталізації допомагають зберегти історичний контекст місця, водночас створюючи сучасну та комфортну інфраструктуру.
Хто стоїть за проєктом?
Замовником будівництва виступає Товариство з додатковою відповідальністю «Львівський експериментальний механічний завод». Згідно з даними реєстрів, засновниками компанії є львів'яни Анна та Лев Николайчуки. Таким чином, підприємство, яке володіє територією, саме ініціювало її перепрофілювання.
Історична довідка: Львівський експериментальний механічний завод
Засноване у 1944 році, підприємство спочатку функціонувало як ремонтно-механічна база. Згодом завод став провідним виробником спеціалізованого обладнання для будівництва та випробування газо- та нафтопроводів. Його продукція була відома далеко за межами регіону. В останні десятиліття завод поступово припинив роботу, а його величезна територія та промислові споруди занепали.
Рішення про забудову стало логічним завершенням історії промислового гіганта та початком нової сторінки для цього району. Замість покинутих цехів, що псували вигляд Погулянки, з'явиться впорядкований житловий простір, інтегрований у міську тканину.
Перспективи для району Погулянка
Реалізація цього масштабного проєкту матиме значний вплив на розвиток усього району. Погулянка, відома своїм парком та спокійною атмосферою, отримає новий імпульс для розвитку. Поява сучасного житла та комерційних площ може привабити нових мешканців та бізнеси.
Важливим аспектом є створення соціальної інфраструктури, зокрема дитячого садка, що є актуальною потребою для багатьох львівських родин. Оновлення дорожньої мережі та створення велодоріжок покращить транспортне сполучення та безпеку руху.
«Цей проєкт є прикладом комплексного підходу до розвитку занедбаних територій. Ми не просто дозволяємо будівництво житла, а вимагаємо від забудовника інвестицій у інфраструктуру, що принесе користь усій громаді», — зазначив представник міської ради під час засідання.
Очікується, що впродовж наступних кількох років ця частина Погулянки повністю змінить своє обличчя, перетворившись із закинутої промзони на один із найпривабливіших для життя куточків Львова. Мешканці міста уважно стежитимуть за тим, як історична територія отримує нове дихання, поєднуючи минуле з сучасними потребами.
