Виконавчий комітет Львівської міської ради надав містобудівні умови та обмеження для будівництва нового багатоквартирного житлового будинку на вулиці Смерековій, 4. Проєкт передбачає зведення чотириповерхового будинку з 12 квартирами та комерційними приміщеннями, а також підземним паркінгом. Розташування об'єкта біля парку «Високий замок» робить його значущим для міського ландшафту.
Ключові моменти
- На вулиці Смерековій, 4 з'явиться новий житловий комплекс.
- Будівля матиме 4 надземні поверхи та висоту до 16,5 метрів.
- Проєкт включає 12 квартир, комерційні площі та 10 паркомісць.
- Будівництво вимагає демонтажу існуючої одноповерхової споруди.
- Проєкт отримав погодження від містобудівної, історичної рад та Міністерства культури.
Деталі проєкту нового житла
Новий житловий будинок буде розташований на земельній ділянці площею 0,046 гектара. Ця територія знаходиться на вулиці Смерековій, 4, що забезпечує близькість до однієї з найвідоміших зелених зон міста — парку «Високий замок».
Перед початком будівництва передбачається повний демонтаж існуючої на ділянці одноповерхової будівлі. Забудова також охопить внутрішній двір, оптимізуючи використання доступної площі.
Цікаві факти
- Загальна площа всіх приміщень складе 1 421,73 м².
- Комерційні площі займуть 209,31 м², що становить приблизно 14,7% від загальної площі.
- Будинок матиме 12 квартир: 10 однокімнатних та 2 двокімнатні.
- Забудовник зобов'язаний облаштувати 10 паркомісць для мешканців та відвідувачів.
Архітектурні та технічні характеристики
Висота майбутнього будинку не перевищуватиме 16,5 метрів. Він матиме чотири надземні поверхи. Крім цього, проєктом передбачені підвальні приміщення, які можуть використовуватись для технічних потреб або як додаткові складські приміщення для мешканців.
Така поверховість та висота були погоджені з урахуванням навколишньої забудови та історичного контексту району. Важливо, що такі параметри дозволяють гармонійно вписати новий об'єкт у вже існуючий архітектурний ансамбль.
Погодження та експертизи
Проєкт будівництва пройшов низку важливих погоджень перед затвердженням. За словами керівника управління архітектури Львівської міськради, Романа Крушельницького, об'єкт розглядали на містобудівній та історичній радах.
"Даний об'єкт проходив містобудівну раду, історичну раду, також має позитивний висновок Міністерства культури. І після ряду коректив його погодили", – наголосив Роман Крушельницький.
Ці етапи підтверджують відповідність проєкту містобудівним нормам та вимогам щодо збереження історичного середовища Львова. Наявність позитивного висновку Міністерства культури є ключовим для будівництва в історичних зонах.
Контекст розвитку інфраструктури Львова
Будівництво на вулиці Смерековій є частиною загального тренду розвитку міської інфраструктури. Львів активно розбудовується, з'являються нові житлові комплекси та об'єкти соціального призначення. Міська влада прагне забезпечити збалансований розвиток, враховуючи потреби мешканців та збереження історичної цінності міста.
Крім житлових проєктів, у місті також реалізуються значні інфраструктурні ініціативи. Наприклад, поблизу головного залізничного вокзалу Львова заплановано будівництво багаторівневого паркінгу на майже 600 місць. Це свідчить про комплексний підхід до вирішення транспортних проблем та створення комфортного міського середовища.
Внесок у розвиток району
Забудовник надав гарантійний лист, у якому взяв на себе зобов'язання щодо розвитку інфраструктури району. Це означає, що, окрім зведення житла, компанія інвестуватиме у покращення місцевих доріг, тротуарів або інших об'єктів соціального значення.
Такі зобов'язання є важливою умовою для отримання дозволів на будівництво у Львові. Вони гарантують, що нові проєкти не лише збільшують житловий фонд, але й сприяють загальному покращенню якості життя в прилеглих територіях.
Планування житлових та комерційних площ
Проєкт передбачає оптимальне співвідношення житлових та комерційних площ. Наявність 10 однокімнатних та 2 двокімнатних квартир свідчить про орієнтацію на різні категорії покупців, включаючи молоді сім'ї та одиноких мешканців. Комерційні приміщення на першому поверсі можуть забезпечити мешканців будинку та прилеглих районів необхідними послугами та товарами.
Це створює зручне середовище для життя, де базові потреби можна задовольнити без необхідності далеких поїздок. До того ж, комерційні площі можуть стати джерелом нових робочих місць у районі.
Значення для міського розвитку
Будівництво цього житлового комплексу має значення для подальшого розвитку Львова. Воно демонструє можливості для ущільнення забудови в межах міста, при цьому зберігаючи увагу до архітектурних та історичних вимог.
Умови, видані головним архітектором Львова, є інструментом регулювання, що дозволяє контролювати параметри забудови та забезпечувати її відповідність генеральному плану міста. Це сприяє створенню гармонійного та функціонального міського простору для всіх мешканців.
