Львівська міська рада ініціювала процес поділу великої земельної ділянки у промисловій зоні «Рясне-2» з метою продажу її основної частини через електронний аукціон. Йдеться про майже 2,6 гектара землі, призначеної для промислового будівництва, що може залучити значні інвестиції та поповнити міський бюджет.
Відповідний проєкт ухвали був оприлюднений на офіційному порталі депутатів Львівської міської ради 1 жовтня 2025 року. Пропозиція передбачає стратегічний розподіл землі для ефективного використання комунальних ресурсів та розвитку промислового потенціалу міста.
Основні моменти
- Міська рада планує розділити ділянку площею 2,9 гектара у промзоні «Рясне-2».
- Більшу частину, 2,56 гектара, виставлять на електронний аукціон для промислової забудови.
- Менша ділянка, 0,35 гектара, з існуючою електропідстанцією, буде передана в оренду.
- Власником підстанції є будівельна компанія ТзОВ «Леокард», яка отримала її у власність у 2023 році.
- Метою проєкту є залучення коштів до бюджету Львова та стимулювання економічного розвитку.
Деталі проєкту розподілу землі
Ініціатива міської влади стосується великої земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності та розташована в Шевченківському районі Львова. Загальна площа масиву становить 2,9086 гектара. Ця територія, згідно з містобудівною документацією, належить до земель промисловості, транспорту та енергетики.
На даний час на ділянці розміщено об'єкт інфраструктури — будівлю центрально-розподільчої електропідстанції. Площа цієї споруди становить 70,5 квадратних метрів, а її юридична адреса — вулиця Шевченка, 317. Важливо, що з 2023 року ця підстанція є приватною власністю, що належить львівській будівельній фірмі ТзОВ «Леокард».
Дві нові ділянки з різним призначенням
Проєкт ухвали пропонує чіткий план поділу існуючого масиву на дві окремі ділянки з різним юридичним статусом та цільовим призначенням:
- Ділянка для продажу: Це основна частина землі площею 2,5602 гектара. Вона не має на собі жодних об'єктів нерухомості. Саме цю територію планується виставити на відкриті земельні торги у форматі електронного аукціону. Цільове призначення — будівництво та обслуговування виробничо-промислових будівель, що включають складські та адміністративно-побутові приміщення.
- Ділянка для оренди: Менша частина площею 0,3484 гектара. На ній розташована вищезгадана електропідстанція. Цю ділянку міська рада планує передати в оренду власнику споруди — ТзОВ «Леокард» — для обслуговування об'єкта енергетичної інфраструктури.
Такий підхід дозволяє, з одного боку, залучити нового інвестора для розвитку вільної території, а з іншого — врегулювати земельні відносини з уже існуючим власником нерухомості.
Що таке промислова зона «Рясне-2»?
Промислова зона «Рясне-2» є однією з ключових територій для економічного розвитку Львова. Вона була створена з метою залучення інвестицій у виробничий сектор, створення нових робочих місць та розвитку сучасної промислової інфраструктури. Розташування поблизу об'їзної дороги та кордону з ЄС робить її привабливою для логістичних та виробничих компаній.
Економічне обґрунтування та очікувані результати
У пояснювальній записці до проєкту ухвали міська влада наголошує на кількох ключових перевагах цієї ініціативи. Основною метою є ефективне використання земельного фонду міста. Продаж великої ділянки, що наразі не використовується, дозволить залучити інвестора, який зможе реалізувати на ній масштабний проєкт.
Проведення відкритого електронного аукціону гарантує прозорість процесу та можливість отримати найвищу ринкову ціну за землю. Залучені кошти стануть прямим надходженням до бюджету розвитку Львівської міської територіальної громади.
«Поділ цієї земельної ділянки та подальший продаж її частини дозволить залучити додаткові кошти до міського бюджету та забезпечить ефективне використання земельного фонду», — зазначається в офіційних документах міськради.
Окрім фінансової вигоди, реалізація проєкту сприятиме створенню нових робочих місць, збільшенню податкових надходжень у майбутньому та загальному пожвавленню економічної активності в регіоні. Розбудова сучасної промислової інфраструктури є одним із пріоритетів стратегії розвитку міста.
Процедура земельних аукціонів
Електронні земельні торги в Україні проводяться через систему «Prozorro.Продажі». Цей механізм забезпечує рівний доступ до участі для всіх бажаючих, мінімізує корупційні ризики та дозволяє досягти справедливої ціни завдяки конкуренції між учасниками.
Інформація про власника електропідстанції
Ключовою фігурою в питанні меншої ділянки є Товариство з обмеженою відповідальністю «Леокард». Згідно з даними аналітичної системи YouControl, ця компанія відіграє помітну роль на будівельному ринку регіону.
Основні відомості про ТзОВ «Леокард»:
- Рік заснування: Компанія зареєстрована у Львові у 2020 році.
- Основна діяльність: Будівництво житлових і нежитлових будівель.
- Власник: Кінцевим бенефіціарним власником є львів'янин Юрій Липа.
Цікаво, що бізнес-інтереси Юрія Липи не обмежуються лише львівським ринком. Він також є власником іншої будівельної компанії — ТОВ «ТКС Прайм», що зареєстрована у Волинській області. Це свідчить про досвід у реалізації будівельних проєктів у різних регіонах України.
Той факт, що «Леокард» володіє стратегічно важливим об'єктом — електропідстанцією — на цій території, робить передачу землі під нею в оренду логічним та юридично обґрунтованим кроком. Це забезпечить безперебійне функціонування об'єкта, який може стати джерелом енергопостачання для майбутнього промислового підприємства.
Перспективи для промислового розвитку Львова
Продаж землі в промисловій зоні «Рясне-2» є частиною ширшої стратегії міста, спрямованої на зміцнення свого економічного потенціалу. В умовах повномасштабної війни та релокації багатьох підприємств із східних та центральних регіонів, попит на підготовлені промислові майданчики на заході України значно зріс.
Надання інвесторам готових ділянок з чітким цільовим призначенням спрощує запуск нових виробництв. Це, у свою чергу, стимулює розвиток суміжних галузей, таких як логістика, будівництво та сфера послуг.
Реалізація подібних проєктів не лише наповнює місцевий бюджет, але й створює довгострокові переваги для громади. Нові підприємства — це стабільні робочі місця, розвиток інфраструктури та підвищення інвестиційної привабливості Львова на національному та міжнародному рівнях. Очікується, що після затвердження ухвали на сесії міської ради, буде оголошено дату проведення аукціону.
