Вибір між квартирою в новобудові та на вторинному ринку нерухомості у Львові часто супроводжується сумнівами та упередженнями. Багато потенційних покупців остерігаються інвестувати в нове житло через поширені міфи про високі ризики, сумнівну якість та відсутність інфраструктури.
Проте сучасний ринок нерухомості суттєво змінився. Надійні забудовники пропонують прозорі умови, використовують новітні технології та створюють повноцінні житлові простори. Розглянемо п'ять найпоширеніших стереотипів про новобудови та проаналізуємо, наскільки вони відповідають дійсності на прикладі проєкту бізнес-класу City House від компанії «Інтергал-Буд».
Ключові тези
- Економічна вигода: Новобудова може бути вигіднішою за вторинне житло, яке часто потребує значних вкладень у ремонт комунікацій.
- Зменшені ризики: Сучасні інструменти контролю та репутація забудовника дозволяють мінімізувати ризики довгобуду.
- Висока якість: Новітні технології будівництва забезпечують надійність, енергоефективність та довговічність конструкцій.
- Розвинена інфраструктура: Девелопери проєктують житлові комплекси з власною комерційною та соціальною інфраструктурою.
- Комфортне середовище: Сучасні ЖК пропонують продуманий благоустрій, зони відпочинку та безпечний простір для життя.
Міф 1: Купувати житло в новобудові фінансово невигідно
На перший погляд, вартість квартири на вторинному ринку може здаватися привабливішою. Однак цей підхід не враховує приховані витрати. Старе житло часто вимагає повної заміни електропроводки, сантехніки та систем опалення, що може скласти значну частину бюджету на ремонт.
Натомість, інвестиція в квартиру на етапі будівництва дозволяє придбати сучасне житло за нижчою ціною. З часом вартість такого активу, як правило, лише зростає. Покупець отримує абсолютно нові комунікації, які не потребуватимуть заміни найближчими десятиліттями.
Переваги нової квартири
Купуючи житло в новому будинку, ви отримуєте можливість реалізувати будь-яке дизайнерське рішення з нуля, без необхідності демонтажу старих конструкцій. Також юридична процедура оформлення значно простіша, оскільки у квартири немає попередніх власників та пов'язаної з ними історії.
Крім того, забудовники часто пропонують гнучкі умови оплати. Наприклад, при купівлі квартири в ЖК бізнес-класу City House на вулиці Липинського, 56а, можна внести перший платіж, а решту суми виплачувати частинами згідно з графіком. Це дозволяє планувати бюджет без необхідності одразу мати всю суму.
Міф 2: Інвестиція в будівництво — це великий ризик
Побоювання щодо можливих затримок у будівництві або замороження проєкту є одним з головних страхів покупців. Дійсно, в минулому такі ситуації траплялися, але сьогодні ринок став значно прозорішим, а державний контроль — жорсткішим.
Перед інвестуванням покупець має доступ до ефективних інструментів перевірки забудовника. Відкриті державні реєстри, інформація про попередні реалізовані проєкти та відгуки клієнтів допомагають скласти об'єктивну картину.
Як перевірити забудовника?
Компанії з багаторічним досвідом, як-от «Інтергал-Буд», що працює на ринку понад 22 роки, цінують свою репутацію. Вони надають клієнтам можливість відстежувати процес будівництва. На сайті ЖК City House регулярно оновлюється інформація про відсоток виконаних робіт та публікуються фотозвіти з будівельного майданчика.
Такий підхід забезпечує прозорість і дає інвесторам впевненість у тому, що їхні кошти використовуються за призначенням, а терміни здачі об'єкта будуть дотримані.
Міф 3: Новобудови ненадійні та збудовані з неякісних матеріалів
Стереотип про низьку якість сучасного будівництва не відповідає реальності. Технології зробили величезний крок уперед, а конкуренція на ринку змушує девелоперів дотримуватися високих стандартів.
Сучасні житлові комплекси зводять з урахуванням норм енергоефективності, звуко- та теплоізоляції. Для забудовника позитивні відгуки про якість житла є найкращою рекламою, тому економія на матеріалах може коштувати репутації та майбутніх продажів.
Технології будівництва на прикладі City House
Для зведення будинків у ЖК City House використовується монолітно-каркасна технологія. Вона забезпечує високу міцність, сейсмостійкість та довговічність конструкції, а також дає більше можливостей для перепланування квартири.
- Утеплення: Фасади утеплюють мінеральною ватою, що є екологічним та ефективним матеріалом для збереження тепла взимку та прохолоди влітку.
- Опалення: У кожній квартирі встановлюється індивідуальне опалення, що дозволяє мешканцям самостійно контролювати температуру та оптимізувати витрати на комунальні послуги.
Використання таких рішень гарантує комфортний мікроклімат у помешканні та відповідність сучасним будівельним стандартам.
Міф 4: Нові житлові комплекси роками існують без інфраструктури
Уявлення про новобудови як про ізольовані будинки посеред поля давно застаріло. Сьогодні концепція «місто в місті» стала одним з ключових критеріїв при виборі житла. Забудовники розуміють, що покупці обирають не просто квадратні метри, а комфортний спосіб життя.
Тому розвиток інфраструктури закладається ще на етапі проєктування. Перші поверхи сучасних ЖК зазвичай відводяться під комерційні приміщення. Це означає, що магазини, кав'ярні, аптеки, салони краси та інші сервіси знаходяться в кроковій доступності для мешканців.
Інфраструктура ЖК City House
Комплекс розташований на магістральній вулиці Липинського, в діловій частині Львова, недалеко від історичного центру. Поруч знаходяться супермаркети, школи, дитячі садки, торгові та медичні центри, а також зупинки громадського транспорту, що забезпечує зручне сполучення з будь-якою частиною міста.
Міф 5: Новобудови — це безликі «бетонні джунглі»
Страх жити у «людському мурашнику» без зелені та простору для відпочинку є ще одним поширеним міфом. Сучасні девелопери приділяють велику увагу архітектурі та благоустрою прибудинкової території, створюючи гармонійне середовище для життя.
ЖК City House є прикладом такого підходу. Він складається з каскаду шести секцій різної поверховості (6, 8 та 17 поверхів). Така архітектура забезпечує достатнє потрапляння сонячного світла у двір та квартири, а з панорамних вікон верхніх поверхів відкривається вид на Високий замок.
Продуманий простір для життя
Забетоновані двори залишилися в минулому. На території комплексу передбачені:
- Сучасні дитячі та спортивні майданчики.
- Зелені зони для відпочинку.
- Спеціальні зони для вигулу домашніх тварин.
- Приміщення для зберігання велосипедів та дитячих візочків.
- Підземний паркінг на понад 200 місць для зручності автовласників.
Дизайнерське оформлення холів, коридорів та рецепції створює відчуття цілісності та естетики. Такий комплексний підхід перетворює житловий комплекс на комфортний та затишний простір, де враховані потреби всіх мешканців.
