Господарський суд Львівської області виніс рішення, яким зобов’язав компанію-забудовника ТзОВ «Укр-Євро-Сервіс» сплатити до бюджету Львова 4,4 мільйона гривень. Ця сума включає заборгованість за оренду комунальної земельної ділянки та нараховані штрафні санкції.
Йдеться про територію площею майже 1,6 гектара на перетині вулиць Трускавецької та Підстригача, де збудовано житловий комплекс «Парус Smart». Міська рада неодноразово зверталася до суду через систематичну несплату орендних платежів з боку забудовника.
Ключові факти
- Сума боргу: 4,4 мільйона гривень, що включає основну заборгованість та штрафи.
- Забудовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укр-Євро-Сервіс».
- Об'єкт: Житловий комплекс «Парус Smart» на вулиці Підстригача у Львові.
- Причина: Систематична несплата орендних платежів за комунальну землю з 2022 року.
- Рішення: Позов Львівської міської ради задоволено Господарським судом Львівської області.
Історія боргу та судові процеси
Проблема з несплатою оренди за землю компанією «Укр-Євро-Сервіс» має системний характер. Львівська міська рада уклала договір оренди із забудовником у 2019 році, передавши ділянку площею 1,58 га для зведення багатоквартирних будинків терміном на 10 років.
Відповідно до умов договору, компанія мала щомісяця сплачувати до міського бюджету близько 200 тисяч гривень. Однак, як свідчать матеріали справи, платежі надходили нерегулярно, що призвело до накопичення значної заборгованості.
Хронологія судових позовів
Це не перше судове рішення проти цього забудовника. Міська рада систематично зверталася до суду для стягнення боргів за різні періоди:
- 2022 рік: Суд зобов'язав компанію виплатити 1,15 млн грн боргу.
- 2022-2023 роки: Було винесено рішення про стягнення майже 440 тис. грн.
- 2023-2024 роки: За цей період суд присудив до сплати ще 300 тис. грн.
Останній позов стосувався періоду з серпня 2023 по квітень 2025 року, протягом якого основна сума боргу сягнула 1,8 млн грн. Загальна сума у 4,4 млн грн, яку присудив суддя Степан Коссак, включає всі накопичені борги та штрафні санкції.
Деталі земельної ділянки та проєкту
Земельна ділянка, що стала предметом спору, розташована в одному з районів Львова, який активно розвивається. У 2019 році Львівська міська рада затвердила відповідну землевпорядну документацію та передала її в оренду ТзОВ «Укр-Євро-Сервіс».
Контекст: Ринок нерухомості у Львові
Львів залишається одним із найактивніших ринків нерухомості в Україні. Будівництво нових житлових комплексів вимагає від забудовників дотримання містобудівних норм та фінансових зобов'язань перед громадою, зокрема своєчасної сплати за оренду комунальної землі, кошти з якої спрямовуються на розвиток міської інфраструктури.
Проєкт ЖК «Парус Smart» позиціонувався як сучасне житло. Однак фінансові проблеми з орендою землі створюють негативний прецедент у відносинах між бізнесом та міською владою.
Інформація про компанію-забудовника
За даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Укр-Євро-Сервіс» зареєстровано у Львові. Компанія веде діяльність у сфері будівництва житлових і нежитлових будівель.
- Сергій Мамчур – львівський підприємець.
- Олег Босак – адвокат.
Систематичні порушення умов договору оренди можуть вплинути на репутацію компанії на ринку нерухомості та ускладнити її участь у майбутніх проєктах, що потребуватимуть співпраці з міською владою.
Наслідки та подальші дії
Рішення Господарського суду Львівської області ще не набрало законної сили. Представники компанії «Укр-Євро-Сервіс» мають право оскаржити його в апеляційному порядку протягом встановленого законом терміну.
«Рішенням суду позов Львівської міської ради задоволено. Стягнути з ТзОВ «Укр-Євро-Сервіс» на користь міської ради 4,4 млн грн, що складається з основного боргу та штрафних санкцій», — йдеться у постанові суду.
Якщо рішення залишиться в силі, кошти будуть стягнуті примусово та спрямовані до міського бюджету. Ця ситуація підкреслює важливість дотримання фінансової дисципліни забудовниками та рішучість міської влади захищати інтереси громади в судовому порядку. Своєчасна сплата за оренду землі є одним із ключових джерел наповнення бюджету для фінансування соціальних та інфраструктурних проєктів у місті.
