Шевченківський районний суд Львова ухвалив рішення про повернення у комунальну власність підвального приміщення на вулиці Раппопорта, 7б. Цей об'єкт площею 17,1 квадратних метри перебував у приватній власності з 2009 року на підставі судового рішення, яке згодом було скасоване апеляційною інстанцією.
Львівська міська рада ініціювала судовий процес, оскільки не надавала згоди на приватизацію цього комунального майна. Справа тривала роками, і фінальне рішення ставить крапку в тривалій юридичній суперечці щодо статусу нерухомості в історичній частині міста.
Ключові факти справи
- Об'єкт спору: Підвальне приміщення площею 17,1 м² на вул. Раппопорта, 7б.
- Суть конфлікту: Приватизація комунального майна на основі скасованого судового рішення.
- Сторони процесу: Львівська міська рада (позивач) та підприємиця Неля Дмитрович (відповідач).
- Результат: Суд задовольнив позов міськради та постановив повернути приміщення громаді міста.
Історія юридичного конфлікту
Судова тяганина навколо невеликого підвалу на вулиці Раппопорта має довгу історію, що бере свій початок у 2009 році. Саме тоді було ухвалено первинне судове рішення, яке стало підставою для реєстрації права приватної власності на комунальне приміщення. Однак, як з'ясувалося пізніше, це рішення не було остаточним.
Згодом апеляційний суд переглянув справу і скасував постанову, що дозволяла приватизацію. Попри це, об'єкт нерухомості залишився у приватних руках і з часом перейшов у власність львівської підприємиці Нелі Дмитрович. Ця юридична колізія стала причиною нового позову, ініційованого вже Львівською міською радою.
Позиція Львівської міської ради
Представники міської ради в суді наголошували на тому, що приватизація відбулася з грубим порушенням процедури. Законодавство чітко визначає, що відчуження комунального майна можливе лише за згодою відповідного органу місцевого самоврядування, тобто Львівської міської ради. У цьому випадку жодного такого погодження не було надано.
Позиція міста ґрунтувалася на тому, що скасоване судове рішення не може бути законною підставою для володіння майном громади. Тому міськрада вимагала витребувати приміщення з, як вона вважала, незаконного володіння та повернути його під муніципальний контроль.
Що таке комунальна власність?
Комунальна власність — це майно, що належить територіальній громаді міста, села чи селища. Управління таким майном здійснюють органи місцевого самоврядування (міські, сільські ради). До комунальної власності можуть належати будівлі, земельні ділянки, підприємства, заклади освіти та охорони здоров'я. Їх приватизація або передача в оренду відбувається за спеціальною процедурою, визначеною законом.
Аргументи сторони захисту
Під час судових засідань юристи, що представляли інтереси підприємиці Нелі Дмитрович, висунули власні контраргументи. Вони стверджували, що їхня клієнтка є добросовісним набувачем майна. Основний акцент робився на тривалому терміні користування приміщенням.
За словами захисту, пані Дмитрович фактично використовувала цей підвал ще з 1990 року, тобто задовго до юридичних суперечок щодо його приватизації. За цей час вона, як стверджувалося, вклала власні кошти у ремонт та утримання об'єкта, підтримуючи його в належному стані. Цей факт, на думку її представників, мав бути врахований судом.
Інформація про власницю
Згідно з даними з відкритих реєстрів, Неля Дмитрович зареєстрована як фізична особа-підприємець (ФОП) ще з 2000 року. Основним видом її діяльності є виробництво хліба та хлібобулочних виробів. Невідомо, чи використовувалося спірне приміщення для підприємницької діяльності.
Рішення суду та його наслідки
Вивчивши матеріали справи та заслухавши аргументи обох сторін, суддя Шевченківського районного суду Олександра Баєва ухвалила рішення задовольнити позов Львівської міської ради. Хоча в рішенні зазначено, що позов задоволено частково, ключову вимогу — повернення майна громаді — було виконано.
Суд постановив витребувати підвальне приміщення з володіння фізичної особи-підприємця та повернути його у власність територіальної громади міста Львова в особі Львівської міської ради.
Це рішення створює важливий прецедент у боротьбі міста за повернення активів, які були відчужені в сумнівний спосіб. Воно підтверджує, що навіть через багато років міська рада може ефективно захищати свої майнові права в суді. Для підприємиці це означає втрату активу, яким вона користувалася понад три десятиліття.
Що далі чекає на приміщення?
Після того, як рішення суду набуде законної сили, приміщення на вулиці Раппопорта, 7б буде офіційно повернуто на баланс міста. Подальшу його долю вирішуватиме управління комунальної власності Львівської міської ради. Можливі кілька варіантів:
- Передача в оренду на відкритому аукціоні.
- Використання для муніципальних потреб.
- Включення до переліку об'єктів для майбутньої приватизації за прозорою процедурою.
Важливо зазначити, що сторона відповідача ще має право подати апеляцію на рішення районного суду. Якщо апеляційна скарга буде подана, розгляд справи продовжиться у вищій інстанції. Однак наразі судове рішення ухвалено на користь громади Львова.
