Господарський суд Львівської області виніс рішення на користь Львівської міської ради у справі проти двох будівельних компаній. Забудовників зобов'язали сплатити до міського бюджету 1,6 мільйона гривень боргу за пайовою участю у розвитку інфраструктури міста, що виник після зведення житлового комплексу на вулиці Джона Леннона.
Судовий процес стосувався несплати коштів, призначених для розвитку інженерних, транспортних та соціальних мереж Львова. Йдеться про житловий комплекс «Околиця Джона Леннона», який був введений в експлуатацію ще у 2021 році, однак відповідний внесок до бюджету так і не надійшов.
Ключові факти
- Господарський суд зобов'язав ПП «Алтекс» та ТзОВ «Міська околиця» сплатити 1,6 млн грн.
- Борг виник через несплату пайового внеску за будівництво ЖК на вул. Леннона, 41.
- Житловий комплекс ввели в експлуатацію у 2021 році, але внесок так і не було сплачено.
- Власники компаній-забудовників пов'язані з політичною партією «Варта».
Передісторія судового спору
Історія цього будівництва розпочалася понад десять років тому. У 2013 році приватне підприємство «Алтекс» отримало в оренду земельну ділянку площею 0,12 гектара на вулиці Джона Леннона, 41 для зведення житла.
Через чотири роки, у 2017-му, виконавчий комітет Львівської міської ради погодив містобудівні умови та обмеження. Документи дозволяли будівництво дев'ятиповерхового житлового комплексу. Тоді представники забудовника публічно зобов'язалися облаштувати на прилеглій території новий громадський простір для мешканців району.
Зобов'язання перед містом
Однією з ключових умов для реалізації будь-якого будівельного проєкту є сплата пайового внеску. Ці кошти спрямовуються на розвиток міської інфраструктури — будівництво доріг, шкіл, дитячих садків, прокладання комунікацій. У цьому випадку компанії ПП «Алтекс» та ТзОВ «Міська околиця», які виступали забудовниками, мали перерахувати до бюджету Львова визначену суму.
Однак, як встановило слідство, після завершення будівництва та введення житлового комплексу в експлуатацію у 2021 році, забудовники проігнорували свої фінансові зобов'язання перед громадою міста.
Що таке пайовий внесок?
Пайовий внесок — це платіж, який забудовник зобов'язаний сплатити до місцевого бюджету до введення об'єкта в експлуатацію. Розмір внеску розраховується як відсоток від загальної кошторисної вартості будівництва. Ці кошти є важливим джерелом фінансування для створення та модернізації соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури населеного пункту.
Рішення суду та сума боргу
Через тривалу несплату коштів до справи долучилася прокуратура, яка звернулася з позовом до Господарського суду Львівської області в інтересах Львівської міської ради. Прокурори вимагали стягнути з компаній-боржників не лише основну суму пайового внеску, а й пеню, що нарахувалася за час протермінування платежу.
«Після завершення будівництва та введення об'єкта в експлуатацію забудовники так і не виконали умови договору щодо сплати пайового внеску. Це стало підставою для звернення прокуратури до суду», — зазначили в юридичному департаменті ЛМР.
6 жовтня 2025 року суд повністю задовольнив позовні вимоги. Загальна сума, яку мають сплатити ПП «Алтекс» та ТзОВ «Міська околиця», становить 1,6 мільйона гривень. Це рішення ще не набрало законної сили, і відповідачі мають право подати апеляційну скаргу.
Деталі судового рішення
- Позивач: Львівська міська рада (в інтересах якої діяла прокуратура).
- Відповідачі: ПП «Алтекс» та ТзОВ «Міська околиця».
- Сума стягнення: 1,6 млн грн (включаючи основний борг та пеню).
- Статус: Рішення суду першої інстанції, може бути оскаржене.
Що відомо про компанії-забудовники
Обидві компанії, що фігурують у справі, мають зв'язки з представниками місцевої політики та бізнесу. Їхні власники також залучені до інших великих будівельних проєктів у Львові.
ТзОВ «Міська околиця»
За даними аналітичної системи YouControl, ТзОВ «Міська околиця» було зареєстроване у Львові у 2014 році. Його власниками є Михайло Наконечний та Олексій Гайда. Останній є помітною фігурою в місцевому бізнес-середовищі та політиці.
- Олексій Гайда у 2020 році балотувався до Львівської міської ради від політичної партії «Варта».
- Його інша компанія, ТОВ «Фірма “Інтербуд”», відома будівництвом офісного центру для поліції на вулиці Стрийській.
- «Міська околиця» також є забудовником багатофункціонального комплексу, що зводиться поблизу стадіону «Арена Львів».
ПП «Алтекс»
Приватне підприємство «Алтекс» зареєстроване у 2011 році. Його засновниками є мешканець Івано-Франківської області Ігор Дропа та львів'янин Віктор Буряк.
Ці підприємці також володіють «Українською меблевою компанією», яка, за даними медіа, теж бере участь у реалізації масштабного проєкту біля «Арени Львів». Це свідчить про тісні бізнес-зв'язки між двома компаніями-відповідачами у судовій справі.
Таким чином, судове рішення стосується не лише фінансових зобов'язань перед містом, але й проливає світло на діяльність групи компаній, пов'язаних між собою спільними власниками та проєктами.
