Львівська міська рада готує до продажу через електронний аукціон земельну ділянку у Франківському районі міста. Йдеться про невелику територію на вулиці Кульпарківській, 222, яку планують передати у приватну власність для будівництва комерційних об'єктів.
Відповідний проєкт ухвали був оприлюднений 8 жовтня 2025 року на інформаційному порталі для депутатів. Ця ініціатива спрямована на залучення додаткових коштів до міського бюджету та більш ефективне використання комунальних земель.
Ключові факти
- Локація: вул. Кульпарківська, 222, Франківський район, Львів.
- Площа: 0,0251 гектара.
- Призначення: Будівництво та обслуговування будівель торгівлі.
- Метод продажу: Електронний аукціон на конкурентних засадах.
- Мета: Наповнення міського бюджету та раціональне використання земельних ресурсів.
Деталі проєкту рішення
На розгляд депутатського корпусу Львівської міської ради винесено проєкт ухвали, що стосується затвердження проєкту землеустрою для подальшого продажу ділянки. Документ передбачає відведення землі, що перебуває у комунальній власності, для реалізації на відкритих торгах.
Земельна ділянка розташована за адресою вулиця Кульпарківська, 222. Її площа становить 0,0251 гектара, що еквівалентно приблизно 251 квадратному метру. На даний момент на цій території відсутні будь-які будівлі чи споруди.
Що таке проєкт землеустрою?
Проєкт землеустрою — це технічна документація, яка визначає правовий статус, межі, площу та цільове призначення земельної ділянки. Затвердження цього проєкту є обов'язковим етапом перед тим, як землю можна виставити на продаж або передати в користування.
Згідно з класифікацією, ділянка належить до земель житлової та громадської забудови. Проєкт ухвали пропонує змінити її статус, перевівши із земель, що не надані у власність чи користування, до категорії земель, призначених для продажу.
«Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для продажу у власність на конкурентних засадах площею 0,0251 га на вул. Кульпарківській (біля будинку № 222) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за рахунок земель житлової та громадської забудови», — зазначено в тексті проєкту ухвали.
Це рішення відкриває шлях до організації та проведення електронного аукціону, де потенційні інвестори зможуть змагатися за право власності на цю землю.
Стратегічне значення та потенціал ділянки
Вулиця Кульпарківська є однією з ключових транспортних артерій Львова, що з'єднує південну частину міста з центром. Вона характеризується високою інтенсивністю руху та розвиненою комерційною інфраструктурою.
Переваги локації
Розташування ділянки у Франківському районі, одному з найбільш густонаселених у Львові, робить її привабливою для бізнесу. Поруч знаходяться житлові комплекси, офісні центри, медичні заклади та торгові точки, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів.
Невеликий розмір ділянки (2,5 сотки) робить її ідеальною для будівництва компактного комерційного об'єкта. Це може бути:
- Невеликий магазин або кав'ярня;
- Аптека чи оптика;
- Пункт надання побутових послуг;
- Офіс невеликої компанії.
Завдяки таким об'єктам місцеві мешканці отримають нові сервіси у кроковій доступності, що покращить інфраструктуру мікрорайону.
Процедура продажу через електронний аукціон
Продаж комунальної землі через електронні аукціони є стандартною практикою в Україні. Цей механізм забезпечує прозорість, конкуренцію та запобігає корупційним ризикам. Торги зазвичай відбуваються на платформі Prozorro.Продажі.
Як працює аукціон?
Після остаточного затвердження ухвали міською радою, інформація про лот (земельну ділянку) буде опублікована в електронній торговій системі. Буде визначено стартову ціну, дату та час проведення торгів. Усі охочі зможуть зареєструватися для участі та подати свої цінові пропозиції. Переможцем стане той, хто запропонує найвищу ціну.
Такий підхід дозволяє місту отримати максимальну ринкову вартість за свій актив. Кошти, виручені від продажу, будуть спрямовані до бюджету Львівської міської територіальної громади.
Економічний ефект для міста
Залучення інвестицій через продаж землі має кілька позитивних наслідків. По-перше, це пряме поповнення бюджету, що є особливо важливим в умовах обмежених фінансових ресурсів. Ці гроші можуть бути використані на ремонт доріг, модернізацію шкіл, підтримку комунальних підприємств або соціальні програми.
По-друге, будівництво нового комерційного об'єкта означає створення нових робочих місць. По-третє, після введення об'єкта в експлуатацію власник сплачуватиме податки, зокрема податок на землю та нерухомість, що забезпечить стабільні надходження до бюджету в майбутньому.
Контекст земельної політики Львова
Продаж невеликих ділянок, які не використовуються громадою, є частиною стратегії міської влади з ефективного управління земельним фондом. Замість того, щоб утримувати пустирі, місто перетворює їх на джерело доходу та інструмент для розвитку інфраструктури.
Цей випадок не є поодиноким. Наприклад, раніше міська рада оголошувала про плани продати ділянку на проспекті Святого Івана Павла ІІ. Там стартова вартість землі площею 0,1 гектара була оцінена у 4,1 мільйона гривень. Це свідчить про значний фінансовий потенціал, який приховують навіть невеликі земельні активи міста.
Рішення щодо ділянки на Кульпарківській ще має пройти голосування на сесії міської ради. Якщо депутати підтримають цей проєкт, наступним кроком стане підготовка до аукціону та його офіційне оголошення. Це може статися вже найближчими місяцями, відкриваючи нові можливості для малого та середнього бізнесу у Львові.
