Акціонерне товариство "Таскомбанк" оголосило про продаж історичної будівлі колишніх казарм, що є частиною ансамблю Цитаделі у Львові. Стартова ціна об'єкта культурної спадщини національного значення становить 451,5 мільйона гривень. Торги відбудуться у форматі трираундового англійського аукціону.
Будівля, розташована в історичному центрі міста на вулиці Грабовського, 11, має площу понад 7 тисяч квадратних метрів і займає земельну ділянку понад 0,6 гектара. Аукціон заплановано на 13 жовтня, а організатором виступає Національна електронна біржа.
Ключові факти
- Об'єкт продажу: Колишні казарми комплексу Цитадель, пам'ятка архітектури національного значення.
- Стартова ціна: 451 500 000 гривень.
- Продавець: АТ "Таскомбанк", бенефіціаром якого є Сергій Тігіпко.
- Площа будівлі: 7 289,7 квадратних метрів.
- Дата аукціону: 13 жовтня.
Деталі об'єкта та його характеристики
Нерухомість, виставлена на продаж, розташована у престижній парковій зоні на пагорбі, що є частиною історичного ареалу Львова. Будівля має унікальну архітектурну форму, що нагадує відкриту книгу, доповнену напівкруглою бастеєю та бійницями. Вона є невід'ємною частиною оборонного комплексу Цитаделі, зведеного в середині XIX століття.
Загальна площа споруди становить 7 289,7 кв. м, а прилегла земельна ділянка — 0,6362 га. Корпус складається з трьох поверхів та підвального приміщення, в якому облаштовано укриття. Кожен поверх оснащений чотирма санвузлами, що робить його придатним для розміщення великої кількості персоналу чи відвідувачів.
Розподіл площ по поверхах:
- Перший поверх: 1 791,8 кв. м (18 кабінетів, 38 кімнат)
- Другий поверх: 1 821,5 кв. м (22 кабінети, 42 кімнати)
- Третій поверх: 1 907,1 кв. м (25 кабінетів, 37 кімнат)
- Підвал: 1 769,3 кв. м (19 кабінетів)
Інженерне забезпечення
Будівля повністю оснащена сучасними комунікаціями. Вона має автономне газове опалення, централізоване водопостачання та каналізацію. Для комфорту встановлено систему кондиціонування. На випадок перебоїв з електропостачанням передбачено дизель-генератор потужністю 250 кВт.
Умови продажу та потенційне використання
Продаж відбуватиметься через відкриті торги на платформі Національної електронної біржі. Аукціон заплановано на 13 жовтня. Важливою умовою є те, що частина приміщень наразі перебуває в оренді. За інформацією продавця, деталі чинних договорів оренди будуть надані потенційним покупцям лише після підписання угоди про конфіденційність.
Організатор торгів залишає за собою право скасувати аукціон або відмовитись від укладення договору купівлі-продажу на будь-якому етапі без пояснення причин, — йдеться в офіційному повідомленні.
Завдяки своєму розташуванню та плануванню, будівля має широкий спектр потенційного використання. Серед можливих варіантів розглядаються:
- Сучасний офісний центр;
- Приватний медичний заклад або клініка;
- Навчальна установа, наприклад, приватна школа чи університет.
Стратегічне розташування в центрі міста та статус пам'ятки архітектури роблять цей об'єкт привабливим для великих інвесторів.
Історичний контекст та власник банку
Продавцем об'єкта виступає "Таскомбанк", кінцевим бенефіціарним власником якого є відомий український підприємець та політик Сергій Тігіпко. Він є власником однієї з найбільших в Україні фінансово-промислових груп "ТАС". За даними Forbes, у 2022 році він посідав 10 місце у рейтингу найбагатших українців.
Трагічна історія Цитаделі
Ансамбль оборонних споруд Цитаделі був зведений за часів Австро-Угорської імперії. Однак найтрагічніші сторінки його історії пов'язані з Другою світовою війною. У цей період на території комплексу діяв нацистський концентраційний табір для військовополонених "Шталаг-328". За різними оцінками, тут загинуло близько 140 тисяч людей. Цей факт надає місцю особливого історичного значення та накладає відповідальність на майбутнього власника.
Після війни споруди використовувалися для різних потреб: тут розміщувалися склади заводу "Електрон", а в радянські часи — військова частина. Продаж такої знакової будівлі є важливою подією для ринку нерухомості Львова та привертає увагу як бізнесу, так і громадськості, що переймається збереженням культурної спадщини.
