У Львові на вулиці Лесі Українки, 19, підприємиця самовільно захопила земельну ділянку, що належить громаді, та збудувала незаконну прибудову до історичної будівлі. Цей факт виявила комісія під час планової перевірки. Наразі правоохоронні органи відкрили кримінальне провадження.
Ключові факти
- Виявлено самовільне захоплення комунальної землі в історичному центрі Львова.
- До пам'ятки архітектури місцевого значення здійснено незаконну прибудову.
- Відкрито кримінальне провадження за фактом самовільного будівництва та зайняття ділянки.
- Жоден зі співвласників будівлі не мав оформлених документів на оренду землі.
Деталі порушення на вулиці Лесі Українки
Порушення зафіксовано за адресою вулиця Лесі Українки, 19. Ця будівля офіційно визнана пам'яткою архітектури місцевого значення, що накладає на власників додаткові зобов'язання щодо її збереження та будь-яких будівельних робіт.
За інформацією управління містобудування, під час комісійного обстеження було встановлено, що одна з підприємиць, яка є співвласницею будівлі, без будь-яких дозвільних документів зайняла прилеглу земельну ділянку. Ця земля є комунальною власністю міста Львова.
Окрім захоплення землі, було також виявлено факт самовільного будівництва. До існуючої історичної будівлі було добудовано нову конструкцію без належних погоджень та проєктної документації.
Статус земельної ділянки
Земельна ділянка, про яку йдеться, має історико-культурне призначення. Це означає, що будь-яке будівництво чи зміни на ній потребують спеціальних дозволів від органів охорони культурної спадщини та місцевої влади. Проведення робіт без таких документів є прямим порушенням законодавства.
Співвласники та їхня відповідальність
Будинок за адресою Лесі Українки, 19, перебуває у спільній власності кількох осіб. Усі вони ведуть підприємницьку діяльність на території об'єкта. Тут розташовані різноманітні комерційні заклади:
- Квітковий магазин
- Кав'ярня
- Сувенірна крамниця
- Апарт-готель
Перевірка встановила, що жодна зі співвласниць не оформила право оренди на земельну ділянку, на якій розташована їхня нерухомість та ведеться бізнес. Це є окремим порушенням земельного законодавства.
Відсутність документів
Згідно з офіційним повідомленням, власники комерційних приміщень у пам'ятці архітектури роками використовували комунальну землю, не сплачуючи орендну плату до міського бюджету, оскільки не мали відповідних договорів.
Правові наслідки та вимоги до власниць
На підставі виявлених фактів правоохоронні органи розпочали розслідування. Було відкрито кримінальне провадження за статтями, що стосуються самовільного зайняття земельної ділянки та самовільного будівництва.
"Підприємиця, яка здійснила забудову, зобов’язана разом із іншими співвласницями оформити документи на оренду земельної ділянки та відшкодувати завдані збитки громаді", — зазначили у профільному управлінні Львівської міської ради.
Подальші кроки
Наразі перед власницями стоять два основні завдання. По-перше, вони повинні негайно розпочати процедуру оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, тобто укласти договір оренди з містом. Це дозволить легалізувати використання землі та забезпечить надходження коштів до місцевого бюджету.
По-друге, вони мають відшкодувати збитки, завдані львівській громаді. Розмір збитків буде розраховано уповноваженими органами з урахуванням періоду незаконного користування землею та вартості самовільних будівельних робіт. Доля незаконної прибудови буде вирішуватися в рамках кримінального провадження та згідно з рішенням суду.
