Львівська міська рада оголосила про проведення земельних аукціонів з оренди двох ділянок на території громади. Інвесторам пропонують землю для будівництва багаторівневого паркінгу на Сихові та, вперше в історії міста, ділянку сільськогосподарського призначення у селі Гряда.
Загальна площа обох об'єктів становить понад 3,6 гектара. Стартова сукупна вартість річної оренди перевищує пів мільйона гривень, що свідчить про намір міста ефективно використовувати комунальні ресурси для розвитку інфраструктури та залучення інвестицій.
Ключові деталі аукціонів
- Ділянка в Гряді: 2,78 га сільськогосподарської землі з орендою на 10 років. Стартова ціна – 10 076 грн на рік.
- Ділянка на Сихові: 0,85 га під багаторівневий паркінг на проспекті Червоної Калини, 2-А. Оренда на 10 років, стартова ціна – 527 076 грн на рік.
- Прецедент: Міська рада вперше виставляє на аукціон право оренди землі для ведення сільського господарства.
- Повторний аукціон: Ділянка під паркінг виставляється на торги вдруге через невиконання умов попереднім переможцем.
Деталі аукціонів: Що пропонує місто
Департамент містобудування Львівської міської ради анонсував два аукціони, що відкривають нові можливості для бізнесу. Йдеться про право оренди двох земельних ділянок, які суттєво відрізняються за своїм призначенням та потенціалом.
Перший лот — це велика ділянка для аграрних потреб, а другий — стратегічно важливий майданчик для розв'язання проблеми паркування в одному з найбільших житлових масивів Львова. Обидві пропозиції розраховані на довгострокову оренду терміном на 10 років.
Перший досвід: Оренда сільськогосподарської землі у Гряді
Львівська міська рада робить історичний крок, вперше пропонуючи бізнесу право оренди на землю сільськогосподарського призначення через відкриті торги. Цей крок може стати моделлю для подальшого використання аграрних ресурсів громади.
Характеристики ділянки
Земельна ділянка розташована в селі Гряда на вулиці Польовій. Її загальна площа становить 2,7818 гектара. Цільове призначення чітко визначене як сільськогосподарське, що дозволяє використовувати її для вирощування продукції або іншої аграрної діяльності.
Розташування поза межами щільної міської забудови робить її привабливою для агропромислових проєктів, які потребують значних площ та відповідних умов.
Ключові цифри по ділянці в Гряді
- Площа: 2,7818 га
- Термін оренди: 10 років
- Стартова річна орендна плата: 10 076 грн
Умови оренди та стартова ціна
Ділянку передають в оренду на 10 років. Стартова ціна річної орендної плати є досить символічною і становить 10 076 гривень. Очікується, що під час торгів її вартість може значно зрости, оскільки це перша подібна пропозиція від міста.
Представники міської ради зазначають, що цей аукціон є пілотним проєктом. Його успішне проведення дозволить розробити механізми ефективної передачі в оренду інших земель сільськогосподарського призначення, що належать громаді.
Стратегічний об'єкт: Паркінг на Сихові
Другий лот є не менш важливим, адже він покликаний вирішити нагальну інфраструктурну проблему Сихівського району — дефіцит паркомісць. Ділянка на проспекті Червоної Калини, 2-А, призначена для будівництва сучасного багаторівневого паркінгу.
Повторна спроба знайти інвестора
Ця ділянка площею 0,8471 гектара виставляється на аукціон вже вдруге. Попередні торги відбулися, однак договір з переможцем так і не був підписаний. Причиною стало те, що компанія-переможець мала намір самостійно змінити цільове призначення землі, що суперечило умовам аукціону.
«Місто чітко визначило цільове призначення цієї ділянки — будівництво багаторівневого паркінгу. Ми не можемо допустити, щоб на цьому місці з'явився інший об'єкт. Тому договір з попереднім переможцем не уклали і оголошуємо новий аукціон», — пояснили в департаменті містобудування.
Ця ситуація підкреслює рішучість міської влади дотримуватися містобудівної стратегії та забезпечувати реалізацію саме тих проєктів, які є пріоритетними для громади.
Фінансові умови та перспективи
Термін оренди, як і для першої ділянки, становить 10 років. Однак стартова вартість річної орендної плати є значно вищою і становить 527 076 гривень. Така ціна зумовлена комерційною привабливістю розташування та високим попитом на паркувальні місця в цьому районі.
Будівництво паркінгу на проспекті Червоної Калини дозволить розвантажити прибудинкові території та вулиці від хаотично припаркованих автомобілів, що покращить якість життя мешканців Сихова.
Контекст: Земельна політика Львова
Львівська міська рада активно використовує земельні аукціони як прозорий інструмент для залучення інвестицій та наповнення міського бюджету. Окрім оренди, місто також планує продаж земельних ділянок. Зокрема, готується до продажу ділянка на вулиці Персенківці, 13, призначена для будівництва великого торгового центру. Це свідчить про комплексний підхід до управління земельними ресурсами громади.
Що означають ці аукціони для Львова
Проведення цих торгів є важливим сигналом для бізнесу. Місто демонструє готовність створювати прозорі та конкурентні умови для інвесторів, які хочуть розвивати проєкти на території Львівської громади.
Успішна реалізація проєкту паркінгу на Сихові стане прикладом ефективного вирішення інфраструктурних проблем великих житлових масивів. Водночас, аукціон на оренду сільськогосподарської землі відкриває новий напрямок для розвитку агробізнесу в межах громади, що може сприяти продовольчій безпеці та створенню нових робочих місць.
Очікується, що обидва аукціони привернуть значну увагу з боку потенційних інвесторів, а їх результати позитивно вплинуть як на наповнення бюджету, так і на загальний розвиток інфраструктури Львівської міської територіальної громади.
