Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) у Львові виявила значні порушення містобудівного законодавства на кожному другому перевіреному об'єкті. За результатами 91 інспекції, проведеної з початку року, на 47 будівельних майданчиках зафіксовано незаконні роботи. Загальна сума штрафів, накладених на порушників, сягнула майже 2 мільйонів гривень.
Проблема самовільних добудов та надбудов залишається однією з найгостріших у сфері міського планування. Попри діючий в країні воєнний стан та мораторій на перевірки, міська інспекція продовжує роботу за спеціальними дозволами, що свідчить про пріоритетність контролю за дотриманням будівельних норм.
Ключові факти
- 51.6% перевірених об'єктів у Львові мають порушення.
- Загалом проведено 91 перевірку з початку року.
- На порушників накладено штрафів на суму майже 2 мільйони гривень.
- Найпоширеніші порушення — незаконні надбудови та прибудови.
- Львів отримав найбільше дозволів на перевірки в Україні попри мораторій.
Масштаб проблеми: результати перевірок
Статистика, оприлюднена міською інспекцією ДАБК, демонструє серйозність ситуації у будівельній галузі міста. З 91 об'єкта, що потрапив під інспекцію, порушення були виявлені на 47, що становить понад половину від загальної кількості.
За даними порталу «Львів. Містобудування», на підставі виявлених фактів інспектори винесли 57 постанов про накладення адміністративних стягнень. Це означає, що на деяких об'єктах було зафіксовано одразу кілька видів порушень, що потребувало окремих рішень.
Цифри та факти
Загальна сума штрафів, яку мають сплатити недобросовісні забудовники та власники нерухомості, становить 1,98 мільйона гривень. Ці кошти спрямовуються до місцевого бюджету.
Експерти зазначають, що така кількість порушень може свідчити як про недостатню обізнаність громадян щодо будівельних норм, так і про свідоме ігнорування законодавства з метою отримання додаткової комерційної вигоди.
Типові порушення та їхні наслідки
Найбільш поширеними видами незаконних будівельних робіт у Львові є самовільні зміни у затверджених проєктах. Йдеться насамперед про добудову додаткових поверхів, мансард, а також різноманітні прибудови, що змінюють конфігурацію та площу будівлі.
Основні види незаконних робіт:
- Надбудова поверхів: Збільшення висотності будівлі без відповідних дозволів та експертизи.
- Прибудови до існуючих споруд: Розширення площі об'єкта за рахунок прилеглої території.
- Зміна функціонального призначення: Переобладнання приміщень (наприклад, горищ чи підвалів) у житлові або комерційні площі без проєктної документації.
Такі дії не лише порушують архітектурний вигляд міста, особливо в історичній частині, але й створюють реальну загрозу безпеці. Несанкціоновані надбудови збільшують навантаження на фундамент та несучі конструкції, що може призвести до руйнування будівлі.
Чому це небезпечно?
Кожен будівельний проєкт розраховується з урахуванням навантажень, сейсмічної стійкості та інженерних мереж. Будь-яка самовільна зміна може порушити цей баланс, створюючи ризики для мешканців будинку та сусідніх споруд. Крім того, це перевантажує міські комунікації — електромережі, водопостачання та каналізацію.
Контроль під час воєнного стану
З початком повномасштабного вторгнення в Україні було запроваджено мораторій на більшість державних перевірок, зокрема й у будівельній сфері. Однак, зважаючи на системні порушення, інспекція ДАБК у Львові продовжує здійснювати контроль за особливою процедурою.
Перевірки проводяться лише після отримання спеціального погодження від Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України. За офіційною інформацією, Львів отримав найбільшу кількість таких дозволів серед усіх міст країни. Це свідчить про активну позицію міської влади у боротьбі з незаконним будівництвом.
«Попри складні умови воєнного стану, ми не можемо ігнорувати порушення, які створюють загрозу для безпеки львів'ян та спотворюють наше місто. Кожен випадок незаконного будівництва буде ретельно перевірятися, а винні — притягатися до відповідальності», — коментують ситуацію представники міської влади.
Процедура отримання дозволу на перевірку є складною, що підкреслює обґрунтованість кожного інспекційного виходу. Зазвичай підставою для звернення до міністерства стають скарги мешканців, повідомлення від громадських активістів або очевидні візуальні ознаки незаконних робіт.
Таким чином, висока кількість виявлених порушень у Львові є результатом не лише поширеності проблеми, але й ефективної роботи контролюючих органів, які знаходять способи діяти навіть в умовах законодавчих обмежень воєнного часу.
