Компанія Dragon Capital продовжує будівництво першої черги індустріального парку М10 Lviv Industrial Park, розташованого біля Львова. Загальна площа проєкту становить 140 000 квадратних метрів, що робить його одним з найбільших логістичних комплексів у західному регіоні України.
Перша фаза будівництва, що включає складські приміщення класу А площею 14 400 квадратних метрів, вже перебуває на завершальному етапі. Цей проєкт спрямований на задоволення зростаючого попиту на сучасні складські площі, що виник через релокацію бізнесу та зміну логістичних маршрутів.
Ключові факти
- Загальна площа: Індустріальний парк М10 займатиме 140 000 м² після завершення всіх черг.
- Перша черга: Будівництво першого складу на 14 400 м² майже завершено.
- Інвестиції: Розробкою проєкту займається інвестиційна компанія Dragon Capital.
- Локація: Комплекс розташований на трасі М10, що забезпечує зручний доступ до кордону з Польщею.
Масштабний проєкт для західного регіону
Будівництво індустріального парку М10 Lviv Industrial Park є стратегічною відповіддю на зміни в економіці України. Розташований на земельній ділянці площею 23,5 гектара, комплекс стане ключовим логістичним хабом для компаній, що працюють на заході країни.
Проєкт реалізується в кілька етапів. Перша черга, яка вже майже готова, є лише початком значно більшого комплексу. Загалом планується звести шість складських та виробничо-складських приміщень, які відповідатимуть сучасним міжнародним стандартам.
Що таке індустріальний парк?
Індустріальний парк — це спеціально організована територія, оснащена інфраструктурою для розміщення виробничих та логістичних підприємств. Такі парки створюють сприятливі умови для бізнесу, сприяючи економічному розвитку регіону та створенню нових робочих місць.
Зручне розташування парку на трасі М10, що веде до кордону з Європейським Союзом, є однією з його головних переваг. Це дозволить майбутнім орендарям оптимізувати свої логістичні операції та скоротити час доставки товарів.
Перспективи та економічний вплив
Поява такого великого логістичного центру матиме значний позитивний вплив на економіку Львівщини. Проєкт не лише задовольнить попит на якісні складські приміщення, але й стимулюватиме створення сотень нових робочих місць як на етапі будівництва, так і під час експлуатації комплексу.
Згідно з заявами представників Dragon Capital, попит на сучасні склади в західних областях значно перевищує пропозицію. Багато компаній, що перемістили свої потужності зі сходу та центру України, потребують надійних логістичних рішень.
«Ми бачимо великий незадоволений попит на якісні логістичні приміщення, особливо після початку повномасштабного вторгнення, коли багато бізнесів переїхали на захід України. Наш проєкт покликаний вирішити цю проблему», — зазначають у компанії.
Перший орендар першої черги парку — це великий міжнародний логістичний оператор. Договір оренди був підписаний ще на початковій стадії будівництва, що свідчить про високу зацікавленість ринку в цьому проєкті.
Технічні характеристики та стандарти
Складські приміщення М10 Lviv Industrial Park будуються за найвищими стандартами класу А. Це означає, що вони матимуть:
- Робочу висоту стелі не менше 10 метрів.
- Сучасну систему пожежогасіння.
- Антипилове покриття підлоги.
- Достатню кількість докових воріт для вантажно-розвантажувальних робіт.
- Енергоефективні системи опалення та освітлення.
Крім того, проєкт передбачає будівництво офісних та допоміжних приміщень для персоналу, а також облаштування паркінгів для вантажного та легкового транспорту. Весь комплекс буде сертифіковано за міжнародними екологічними стандартами BREEAM, що підтверджує його енергоефективність та безпечність для довкілля.
Сертифікація BREEAM
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) — це провідний у світі метод оцінки екологічної ефективності будівель. Сертифікація підтверджує, що проєкт розроблено з урахуванням принципів сталого розвитку, енергозбереження та комфорту для людей.
Ринок складської нерухомості в Україні
Повномасштабне вторгнення кардинально змінило географію ринку складської нерухомості в Україні. Якщо раніше ключовим регіоном був Київ та його околиці, то тепер значна частина попиту змістилася на захід країни.
За даними аналітиків, рівень вакантності складських приміщень класу А у Львівській області близький до нуля. Це створює сприятливі умови для девелоперів, готових інвестувати в нове будівництво.
Основні причини зростання попиту:
- Релокація бізнесу: Тисячі компаній переїхали на захід, потребуючи нових складів та виробничих площ.
- Зміна логістики: Блокування морських портів змусило бізнес переорієнтувати експортно-імпортні потоки через західні кордони.
- Гуманітарні вантажі: Зростання обсягів гуманітарної допомоги вимагає додаткових площ для її зберігання та розподілу.
Проєкт М10 Lviv Industrial Park є одним із небагатьох великих девелоперських проєктів у сфері логістики, що активно реалізуються в Україні під час війни. Його успішне завершення стане важливим сигналом для інших інвесторів та сприятиме подальшому відновленню економіки країни.
