У Львові виявлено автозаправну станцію, яка роками сплачувала місту значно занижену орендну плату за земельну ділянку. Це стало відомо після того, як Львівська міська рада звернула увагу на ділянку за адресою вул. Личаківська, 281-А. За даними розслідування, невідповідність у документах дозволяла компанії ТОВ «Джентрі» уникати повних платежів.
Ця ситуація викликає серйозні питання щодо ефективності контролю за використанням міських земель та прозорості земельних відносин у Львові. Лише у 2024 році, після проведення обстеження, було виявлено, що земля, яка офіційно призначалася для «розміщення споруд додаткових транспортних послуг», фактично використовувалася як повноцінна АЗС.
Ключові висновки
- АЗС ТОВ «Джентрі» на вул. Личаківській, 281-А роками сплачувала занижену оренду.
- Земля була оформлена для «додаткових транспортних послуг», але використовувалася як повноцінна АЗС.
- Невідповідність виявили лише у 2024 році, хоча договір оренди діє з 2000 року.
- Після змін до договору орендна плата зросте до 366 675 грн на рік.
- Кінцевими бенефіціарами компанії є Ольга Антонюк та Микола Ковальчук.
Виявлення невідповідності та реакція влади
Протягом багатьох років земельна ділянка на Личаківській, 281-А, де функціонує АЗС ТОВ «Джентрі», мала статус, який не відповідав її реальному використанню. За офіційними документами, призначенням землі було «розміщення споруд додаткових транспортних послуг». Однак на цій ділянці повноцінно працювала автозаправна станція, пропонуючи пальне та супутні послуги.
Така «помилка» у документації дозволяла компанії суттєво економити на орендній платі. Ця ситуація залишалася непоміченою або ігнорувалася міською владою протягом 25 років, оскільки перший договір оренди було укладено ще у 2000 році. Лише у 2024 році, після проведення акту обстеження, було офіційно зафіксовано невідповідність.
Цікавий факт
Після внесення змін до договору оренди, річна плата за землю для ТОВ «Джентрі» зросте до 366 675 гривень. Це значно поповнить міський бюджет, який роками недоотримував кошти.
Бенефіціари та зв'язки з іншими підприємствами
Кінцевими бенефіціарами ТОВ «Джентрі» є Ольга Антонюк Львівна та Микола Ковальчук Меркурійович. Важливо зазначити, що ця АЗС працює під брендом «Укр-петроль», який, за наявною інформацією, входить до сфери бізнесових інтересів Сергія Ковальчука. Сергій Ковальчук відомий своєю підтримкою колишнього президента-втікача Януковича.
Його центральний офіс розташований у Володимирі, і під час Революції Гідності на будівлі висів портрет Януковича. Це викликає додаткові питання щодо прозорості та можливих зв'язків у бізнес-середовищі, особливо коли йдеться про використання комунального майна.
«Як могло статися, що міська влада 25 років продовжувала оренду і не помічала невідповідності у документах? І головне скільки ще подібних об’єктів у Львові працюють за заниженими ставками оренди «по блату», або через помилки чи неточності в документації?» – зазначає Леся Бондарук, яка оприлюднила цю інформацію у групі «Шахраї Львова».
Аналогічні випадки та системні проблеми
Випадок у Львові не є поодиноким. Нещодавно аналогічну ситуацію виявили у Володимирській громаді. Там ПП «Універсам», яке також дотичне до Сергія Ковальчука, не сплачувало повну орендну плату за земельну ділянку за межами населеного пункту с. Федорівка. Це свідчить про системну проблему, коли підприємства використовують неточності у документації для мінімізації своїх витрат на оренду.
Такі випадки підкреслюють необхідність більш ретельного контролю з боку місцевих органів влади за використанням земельних ресурсів. Прозорість та відповідність фактичного використання заявленому у документах є ключовими для забезпечення справедливих надходжень до місцевих бюджетів.
Контекст проблеми
Земельні відносини часто стають джерелом корупційних ризиків. Нечіткі формулювання у договорах оренди, застарілі або невідповідні дані у кадастрах можуть призвести до значних фінансових втрат для громад. Важливо, щоб міські ради регулярно перевіряли цільове використання орендованих земель.
Наслідки для міського бюджету та майбутні кроки
Збільшення орендної плати для ТОВ «Джентрі» до 366 675 гривень на рік є позитивним кроком для Львівського бюджету. Однак ця ситуація також змушує задуматися, скільки ще подібних об'єктів у місті можуть працювати за заниженими ставками.
Міська рада тепер має завдання не лише виправити цю конкретну ситуацію, а й провести масштабну ревізію земельних ділянок, що перебувають в оренді. Це дозволить виявити інші невідповідності та забезпечити повне і справедливе надходження коштів до бюджету громади. Це також підвищить довіру громадян до роботи місцевої влади.
- Регулярні перевірки: Необхідність впровадження системних перевірок відповідності цільового використання землі.
- Цифровізація даних: Модернізація земельного кадастру та інтеграція даних для швидкого виявлення розбіжностей.
- Посилення відповідальності: Запровадження механізмів відповідальності для посадових осіб, які не забезпечують належний контроль.
Цей випадок є важливим прецедентом, який може спонукати до більш відповідального підходу у сфері земельних відносин по всій Україні.
