Мешканці львівських багатоповерхівок у лютому отримали платіжки за утримання будинків з новими, вищими сумами. У середньому вартість послуги зросла приблизно на 20%, що стало наслідком підвищення мінімальної заробітної плати в країні з початку року.
Зміни в тарифах торкнулися всіх мешканців, чиї будинки обслуговують комунальні підприємства або управляючі компанії. Представники міської влади пояснюють, що коригування було неминучим, оскільки заробітна плата працівників є основною складовою тарифу на утримання будинків.
Ключові факти
- Середнє зростання квартплати у Львові становить близько 20%.
- Головною причиною є підвищення державою мінімальної заробітної плати.
- Сума в платіжці для кожної квартири розраховується індивідуально і залежить від характеристик будинку.
- Для однокімнатної квартири платіж зріс у середньому з 320 до 380 гривень.
Що стало причиною підвищення тарифів
Основний фактор, що вплинув на вартість утримання будинків та прибудинкових територій, — це рішення уряду про підвищення мінімальної заробітної плати. Оскільки в тарифі на квартплату значну частку становлять витрати на оплату праці, це призвело до автоматичного перерахунку.
Це стосується не лише зарплат двірників та інших працівників комунальних підприємств (ЛКП) та управляючих компаній. Зросли також і витрати на послуги підрядних організацій, які обслуговують житловий фонд.
Як зарплата впливає на вартість послуг
Перший заступник міського голови Львова Андрій Москаленко пояснив механізм формування нового тарифу.
«З початку цього року держава підняла розмір мінімальної заробітної плати… Відповідно, це вплинуло на вартість послуг з утримання будинків. Як наслідок, мешканці побачили зміни у платіжках за квартплату. Чому так? Бо в тарифі закладена вартість роботи людей, і після підняття «мінімалки» потрібно передбачати більше коштів на зарплати», — зазначив посадовець.
Він додав, що подорожчали й суміжні послуги. Наприклад, компанії, що займаються технічним обслуговуванням ліфтів або надають послуги аварійних служб, також змушені були підняти ціни, оскільки оплата праці їхніх фахівців прив'язана до державного мінімуму.
Ланцюгова реакція
Підвищення «мінімалки» спричинило зростання витрат не лише для ЛКП, а й для всіх сервісних компаній, що обслуговують будинки. Це стосується обслуговування ліфтів, систем опалення, аварійних служб та інших підрядників.
На скільки зросла квартплата у цифрах
Хоча середній показник зростання по місту становить близько 20%, для кожного будинку ця цифра є індивідуальною. Остаточна сума в платіжці залежить від низки технічних параметрів конкретної будівлі.
Серед ключових факторів, що впливають на розрахунок, можна виділити:
- Загальна площа прибудинкової території, що потребує прибирання.
- Площа сходових кліток та інших місць загального користування.
- Наявність та кількість ліфтів у будинку.
- Технічний стан інженерних мереж.
Приклад розрахунку
За даними Львівської міської ради, якщо раніше власник стандартної однокімнатної квартири сплачував за утримання будинку в середньому 320 гривень на місяць, то після перерахунку ця сума зросла до приблизно 380 гривень.
Чому суми в платіжках відрізняються
Мешканці різних будинків можуть помітити, що відсоток зростання їхньої квартплати відрізняється від середнього по місту. Це пояснюється тим, що тариф на утримання будинку не є універсальним для всього Львова.
Для кожного будинку він розраховується окремо, виходячи з переліку послуг, які надаються, та технічних особливостей самої будівлі. Наприклад, у будинках без ліфта відповідна складова тарифу буде відсутня, а отже, загальне підвищення може бути менш відчутним.
Так само, будинки з великою прибудинковою територією потребують більше витрат на прибирання, що також відображається у кінцевій сумі. Тому для отримання детальної інформації щодо структури тарифу для свого будинку мешканцям варто звертатися до своєї управляючої компанії або ЛКП.
Це коригування є першим за тривалий час і пов'язане виключно з економічними чинниками державного рівня, а не з рішеннями на місцевому рівні щодо розширення переліку послуг чи капітальних ремонтів.
