Львівська міська рада не підтримала ухвалу про надання в оренду земельної ділянки компанії «Науково-виробнича фірма «Нью-трейдінг Львів». Цей забудовник раніше намагався через суд скасувати історико-архітектурний опорний план міста, щоб звести 25-поверховий комплекс на вулиці Липинського.
Під час сесії 16 вересня міські депутати розглядали проєкт ухвали про затвердження проєкту землеустрою та надання в оренду ділянки на вулиці Липинського, 13-Б. Для прийняття позитивного рішення не вистачило голосів: ініціативу підтримав лише 31 депутат.
Ключові факти
- Львівська міськрада не погодила оренду землі для ТОВ НВФ «Нью-трейдінг Львів».
- Йдеться про ділянку площею 295 кв. м на вулиці Липинського, 13-Б.
- Раніше на цій території компанія планувала звести 25-поверховий комплекс.
- Забудовник вів тривалі судові процеси щодо скасування історико-архітектурного плану Львова.
Деталі голосування в міській раді
На розгляд сесії було винесено питання про затвердження проєкту землеустрою для компанії «Нью-трейдінг Львів». Цей документ був необхідний для передачі земельної ділянки площею 295 квадратних метрів в оренду терміном на 10 років.
Згідно з проєктом ухвали, земля призначалася «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Варто зазначити, що у червні цього року депутати вже надавали компанії дозвіл на розробку цього проєкту землеустрою. Однак на етапі фінального затвердження ініціатива не знайшла достатньої підтримки в сесійній залі.
Результати голосування
Для прийняття рішення було необхідно отримати більшість голосів від депутатського корпусу. Проте «за» проголосував лише 31 депутат, що виявилося недостатнім для затвердження ухвали.
Характеристики земельної ділянки
Запитувана ділянка розташована за адресою вулиця Липинського, 13-Б. Вона знаходиться поруч з іншою землею, яка вже перебуває в оренді у компанії «Нью-трейдінг Львів».
У пояснювальній записці до проєкту рішення зазначалося, що на цій території розташована частина нежитлової будівлі, яка є власністю забудовника. Це стало однією з формальних підстав для звернення щодо оренди суміжної землі.
Конфлікт навколо висотної забудови
Адреса на вулиці Липинського, 13-Б стала відомою у Львові через амбітні плани забудовника звести там 25-поверховий багатофункціональний комплекс. Проєкт передбачав розміщення комерційних приміщень, офісів, готелю та паркінгу.
Основною перешкодою для реалізації цього проєкту став історико-архітектурний опорний план Львова. Цей документ встановлював обмеження на висотність забудови в цій частині міста, унеможливлюючи зведення 25-поверхової споруди.
Що таке історико-архітектурний опорний план?
Це науково-проєктна документація, яка є складовою генерального плану міста. Вона визначає межі історичних ареалів, зони охорони пам'яток та регулює параметри нової забудови для збереження історичного середовища. Для Львова, центр якого внесений до списку Світової спадщини ЮНЕСКО, цей документ має надзвичайне значення.
Тривалі судові процеси
Не погоджуючись з обмеженнями, компанія «Нью-трейдінг Львів» вирішила оскаржити сам документ. У 2024 році забудовник подав позов до Міністерства культури та інформаційної політики з вимогою скасувати наказ, яким було затверджено історико-архітектурний план Львова.
Київський окружний адміністративний суд задовольнив позов компанії. Згодом Львівська міська рада подала апеляцію, однак апеляційний суд залишив рішення першої інстанції в силі. На певний час ключовий містобудівний документ Львова втратив чинність.
«Скасування плану створювало небезпечний прецедент, який міг дозволити хаотичну забудову не лише в цій конкретній локації, але й в інших історично важливих частинах міста», — коментували тоді ситуацію міські активісти.
Крапку в суперечці поставив Верховний Суд. У лютому 2025 року він скасував рішення судів попередніх інстанцій та повністю відновив дію історико-архітектурного опорного плану. Після цього компанія «Нью-трейдінг Львів» офіційно відмовилася від свого позову щодо будівництва хмарочоса.
Позиції сторін та майбутнє ділянки
Після тривалих судових баталій та невдалої спроби отримати землю в оренду майбутнє ділянки на Липинського залишається невизначеним. Представники компанії «Нью-трейдінг Львів» на момент публікації не надали коментарів щодо своїх подальших планів.
У пресслужбі Львівської міської ради також утрималися від пояснень, чи велися переговори із забудовником щодо можливого компромісного проєкту, який би відповідав чинним містобудівним нормам.
«Перепрошуємо, наразі не маємо для вас інформації. Повідомимо, як тільки вона з'явиться», — зазначили у міськраді у відповідь на запит журналістів.
Інформація про компанію
За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ «Науково-виробнича фірма «Нью-трейдінг Львів» зареєстрована у Львові в 1995 році. Кінцевими бенефіціарними власниками вказані Ольга Панчук та Любомира Буля. Компанія пов'язана з ТзОВ «Західні будівельні інвестиції» та інвестиційним фондом «Вестферрі».
