Львівська міська рада надала дозвіл співвласнику холдингу !Fest Андрію Худо на викуп земельних ділянок під історичною віллою на вулиці Галицької Армії, 12. Ця територія розташована в буферній зоні ЮНЕСКО та історичному ареалі міста, що надає рішенню особливого значення.
Рішення було ухвалено на сесії 16 вересня, його підтримали 39 депутатів. Йдеться про приватизацію землі, яка раніше перебувала в оренді підприємця, під будівлею, що колись слугувала неофіційною президентською резиденцією.
Ключові факти
- Львівська міськрада дозволила викуп землі в буферній зоні ЮНЕСКО.
- Покупцем є Андрій Худо, співвласник холдингу емоцій !Fest.
- Ділянки розташовані під віллою 1930-х років, колишньою президентською резиденцією.
- Загальна площа землі під викуп становить 0,0441 гектара.
- Поруч !Fest вже реалізував інший будівельний проєкт.
Рішення міської ради та умови угоди
Львівська міська рада підтримала ініціативу підприємця Андрія Худо щодо приватизації землі під його власністю. За відповідну ухвалу проголосувала більшість депутатів — 39 голосів «за». Це рішення стало завершальним етапом у процесі, що розпочався зі звернення власника вілли до мерії.
Згідно з ухвалою, Андрій Худо отримав право викупити дві суміжні земельні ділянки. Їх загальна площа становить 0,0441 гектара (одна ділянка — 0,0210 га, інша — 0,0231 га). Цільове призначення землі — обслуговування житлового будинку.
Перед ухваленням рішення була проведена необхідна технічна підготовка. Зокрема, розроблено документацію та здійснено поділ ділянок, оскільки частина території потрапляє в межі червоних ліній, що є стандартною процедурою для впорядкування міського простору.
Фінансовий аспект
Точна вартість землі наразі невідома. Її визначить експертна грошова оцінка, яку проведуть найближчим часом. Проте, згідно з процедурою, вже визначено розмір авансового внеску, який має сплатити покупець. Він становить 188 тисяч гривень. Ця сума буде зарахована в рахунок майбутньої повної вартості ділянок.
Цифри та дані
- 39 депутатів проголосували «за» надання дозволу.
- 0,0441 га — загальна площа землі для викупу.
- 188 000 грн — сума авансового внеску.
Історична цінність об'єкта
Вілла на вулиці Галицької Армії, 12 (колишня Глінки) є цікавим зразком архітектури модернізму 1930-х років. Її збудували для відомого на той час львівського бізнесмена Адольфа Фінкельштайна. Будівля вирізняється лаконічними формами та функціональним плануванням, характерним для своєї епохи.
Зміна власників та статусу
З приходом радянської влади на початку Другої світової війни майно родини Фінкельштайн було конфісковано. У радянський період вілла використовувалася для потреб партійної еліти. Після проголошення незалежності України вона отримала неофіційний статус президентської резиденції, де зупинялися перші особи держави під час візитів до Львова.
Важливо зазначити, що попри свою багату історію та архітектурну виразність, будинок не має офіційного статусу пам'ятки архітектури. Це дещо спрощує процедури, пов'язані з його обслуговуванням та можливою реконструкцією. Фасад будівлі до сьогодні зберігся практично в автентичному вигляді.
Хронологія передачі власності
Шлях вілли до приватної власності розпочався у 2015 році. Саме тоді Управління майном спільної власності Львівської обласної ради провело аукціон, на якому будівлю придбав холдинг !Fest.
Через рік, у 2016-му, відбулися зміни у структурі власності. Андрій Худо, один із засновників холдингу, став одноосібним власником вілли. Проте земля під нею залишалася у комунальній власності міста, і за її використання підприємець сплачував орендну плату. Нинішнє рішення міськради дозволяє йому об'єднати право власності на будівлю та землю під нею.
«Весь цей час новий власник сплачував оренду. Тепер Андрій Худо звернувся у мерію з проханням викупити цю землю», — зазначається в пояснювальних документах до рішення.
Контекст та потенційні плани
Розташування вілли є стратегічно важливим. Вона знаходиться поруч із Парком культури та має зручний доступ до вулиці Героїв Майдану через гараж, що є частиною комплексу. Ця локація є однією з найпрестижніших у Львові.
Діяльність холдингу !Fest в цьому районі не обмежується лише історичною віллою. Безпосередньо поруч, на вулиці Героїв Майдану, компанія вже завершила будівництво нового житлового будинку. Відповідні містобудівні умови та обмеження Львівська міська рада видала ще у 2021 році.
Таке сусідство дає підстави припускати, що вілла може стати частиною більшого комплексного проєкту. Можливо, її інтегрують у нову інфраструктуру, створену холдингом, або ж вона виконуватиме представницьку функцію. Наразі офіційних заяв щодо майбутнього використання об'єкта від власника не надходило.
Про холдинг !Fest
Холдинг емоцій !Fest, співвласниками якого є Андрій Худо, Юрій Назарук та Дмитро Герасімов, є однією з найвідоміших бізнес-структур у Львові. Компанія володіє широкою мережею ресторанів («Криївка», «Реберня під Арсеналом», «П'яна вишня» та інші), готелями, видавництвом та іншими проєктами у сфері гостинності та креативних індустрій.
