Господарський суд Львівської області виніс рішення у справі між Львівською міською радою та будівельною компанією «СВ», що належить відомим львівським підприємцям та колишнім політикам Володимиру та Ярославу Тістикам. Забудовника зобов’язали сплатити до міського бюджету майже 2,2 мільйона гривень боргу за пайову участь у розвитку інфраструктури міста.
Спір стосувався будівництва житлово-комерційного комплексу на вулиці Гетьмана Мазепи. Компанія, завершивши будівництво, не виконала своїх фінансових зобов'язань перед громадою, що й стало причиною судового позову з боку міської влади.
Ключові факти справи
- Сума боргу: Майже 2,2 млн грн, що включає основний борг та штрафні санкції.
- Предмет спору: Несплата пайового внеску за будівництво ЖК на вул. Мазепи, 25а, 25б.
- Сторони конфлікту: Львівська міська рада проти ТзОВ «СВ».
- Власники компанії: Брати Володимир та Ярослав Тістики, колишні депутати від ВО «Свобода».
- Рішення суду: Позов міської ради задоволено в повному обсязі.
Деталі судового рішення
Справу розглядав суддя Господарського суду Львівської області Андрій Мазовіта. Після вивчення матеріалів справи та аргументів сторін, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Львівської міської ради є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Рішення зобов'язує Товариство з обмеженою відповідальністю «СВ» перерахувати до бюджету Львова значну суму коштів.
Згідно з розрахунками, представленими у суді, основна сума пайового внеску, яку забудовник мав сплатити після введення об'єкта в експлуатацію, становила понад 1,2 мільйона гривень. Однак через тривале ухилення від сплати на цю суму були нараховані пеня та відсотки, що майже подвоїло загальний розмір боргу.
Структура боргу
Загальна сума у 2,2 млн грн складається з:
- Основний борг (пайовий внесок): > 1,2 млн грн
- Штрафні санкції (пеня, відсотки): ~ 1 млн грн
Представники міської ради наголошували, що пайові внески є важливим джерелом фінансування для розвитку міської інфраструктури — будівництва доріг, шкіл, дитячих садків та облаштування громадських просторів. Несплата таких внесків забудовниками створює додаткове навантаження на міський бюджет та гальмує реалізацію важливих для громади проєктів.
Рішення суду першої інстанції ще не набрало законної сили. У компанії «СВ» є можливість подати апеляційну скаргу для його оскарження у вищій інстанції.
Історія будівництва на Мазепи
Йдеться про житлово-комерційний комплекс, розташований за адресою вул. Гетьмана Мазепи, 25а та 25б. Містобудівні умови та обмеження на це будівництво були видані виконавчим комітетом Львівської міської ради ще у 2018 році. Документація чітко передбачала зобов'язання забудовника сплатити пайовий внесок після завершення робіт.
Що таке пайовий внесок?
Пайовий внесок (або пайова участь) — це платіж, який забудовник зобов'язаний сплатити до місцевого бюджету. Ці кошти спрямовуються на створення та розвиток соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури населеного пункту. Його розмір розраховується як відсоток від загальної кошторисної вартості будівництва.
Однак історія діяльності компанії «СВ» на цій ділянці має і більш ранні епізоди. Ще у 2013 році фірма опинилася в центрі уваги через реконструкцію торгово-розважального комплексу на вулиці Мазепи, 25б. Тоді, за даними розслідувань, площа будівлі внаслідок робіт збільшилась уп'ятеро, що викликало питання щодо законності такої реконструкції.
Попри це, того ж року депутати Львівської міської ради проголосували за продовження для компанії терміну оренди цієї земельної ділянки ще на десять років. А вже у 2020 році виконком ЛМР видав містобудівні умови, які, по суті, легалізували проведені роботи.
Хто такі брати Тістики?
Власниками ТзОВ «СВ», згідно з даними аналітичної системи YouControl, є брати Володимир та Ярослав Тістики. Вони є відомими у Львові підприємцями та політичними діячами. Обидва були депутатами від політичної партії ВО «Свобода»:
- Володимир Тістик — був депутатом Львівської міської ради.
- Ярослав Тістик — був депутатом Львівської обласної ради.
Їхня бізнес-діяльність тісно пов'язана зі сферою будівництва та нерухомості у Львові. Судовий процес щодо несплати пайового внеску є не першим випадком, коли діяльність їхніх компаній привертає увагу громадськості та контролюючих органів.
«Сплата пайових внесків — це не просто юридичний обов'язок, а й прояв соціальної відповідальності бізнесу перед громадою, на території якої він працює. Кошти йдуть на те, щоб нові житлові комплекси були забезпечені належною інфраструктурою», — коментує ситуацію юрист у сфері містобудування, який попросив не називати його імені.
Цей випадок вкотре підкреслює важливість контролю з боку міської влади за виконанням забудовниками своїх фінансових зобов'язань. Рішення суду може стати прецедентом для інших подібних справ та стимулюватиме будівельні компанії до своєчасної сплати внесків на розвиток інфраструктури Львова.
