Львівська міська рада затвердила детальний план території для будівництва нового масштабного технологічного парку в Сихівському районі. Проєкт, що отримав назву "Sykhiv Tech City", має на меті створити понад 10 тисяч робочих місць та залучити значні іноземні інвестиції в ІТ-сектор міста.
Новий парк розміститься на ділянці площею 12 гектарів і стане одним із найбільших інноваційних центрів у Західній Україні, поєднуючи офісні приміщення, дослідницькі лабораторії та соціальну інфраструктуру.
Основні факти про проєкт
- Місцезнаходження: Сихівський район, м. Львів, ділянка 12 гектарів.
- Робочі місця: Планується створення понад 10 000 нових робочих місць у сфері ІТ та супутніх галузях.
- Інфраструктура: Офісні центри класу А, R&D лабораторії, коворкінги, житлові апартаменти, дитячий садок та зони відпочинку.
- Інвестиції: Очікується залучення понад 200 мільйонів доларів приватних інвестицій.
Деталі проєкту "Sykhiv Tech City"
Проєкт нового технологічного парку розроблено з урахуванням сучасних тенденцій містобудування та потреб ІТ-індустрії. Він передбачає комплексний розвиток території, що раніше була промисловою зоною.
Масштаб та інфраструктура
Загальна площа забудови становитиме близько 150 000 квадратних метрів. Основою парку стануть офісні будівлі класу А, призначені для великих технологічних компаній та стартапів. Особливу увагу приділено створенню умов для досліджень та розробок (R&D).
Окрім робочих просторів, проєкт включає:
- Сучасні коворкінги та конференц-зали для проведення заходів.
- Житлові апартаменти для співробітників компаній-резидентів.
- Об'єкти соціальної інфраструктури: дитячий садок, фітнес-центр, заклади харчування.
- Великі зелені зони, парки та велодоріжки для комфортного відпочинку.
Такий підхід, за словами розробників, дозволить створити повноцінну екосистему за принципом "живи-працюй-відпочивай".
Контекст: ІТ-індустрія Львова
Львів є одним із найбільших ІТ-хабів України. Згідно з даними Lviv IT Cluster, у місті працює понад 500 технологічних компаній та близько 30 тисяч спеціалістів. ІТ-галузь є ключовим джерелом експортних надходжень для регіону.
Економічний вплив на місто
Реалізація проєкту "Sykhiv Tech City" матиме значний позитивний ефект на економіку Львова. Створення 10 000 високооплачуваних робочих місць не лише підвищить рівень зайнятості, а й стимулюватиме розвиток суміжних галузей, таких як сфера послуг, нерухомість та торгівля.
Очікується, що щорічні податкові надходження до міського бюджету від діяльності парку можуть сягати сотень мільйонів гривень. Це дозволить місту фінансувати важливі соціальні та інфраструктурні проєкти.
Стратегічне значення для України
Будівництво такого масштабного об'єкта в умовах воєнного стану є потужним сигналом для міжнародних партнерів та інвесторів. Це демонструє стійкість української економіки та її потенціал для майбутнього зростання.
"Цей проєкт — не просто про будівництво. Це інвестиція в інтелектуальний капітал нашої країни. Створюючи сучасну інфраструктуру для ІТ-фахівців, ми робимо Львів ще більш привабливим для талантів з усієї України та з-за кордону", — зазначив представник міської ради під час засідання.
Новий технологічний парк посилить позиції України на глобальному ринку технологій та сприятиме розвитку інноваційної економіки, що є критично важливим для повоєнного відновлення країни.
Цікавий факт
За прогнозами, після повного запуску "Sykhiv Tech City" зможе генерувати до 1.5% від загального обсягу ІТ-експорту України, що робить його проєктом національного значення.
Позиція міської влади та експертів
Представники Львівської міської ради одностайно підтримали ініціативу, наголошуючи на її важливості для довгострокового розвитку міста. За словами міського голови, проєкт відповідає стратегії перетворення Львова на центр інновацій та високих технологій Східної Європи.
Експерти ІТ-ринку також позитивно оцінюють проєкт. Вони відзначають, що концентрація компаній, лабораторій та освітніх ініціатив на одній території створює синергетичний ефект, що прискорює інновації та розвиток бізнесу.
Потенційні виклики
Водночас експерти вказують на потенційні виклики, зокрема навантаження на транспортну інфраструктуру Сихівського району. У міській раді запевнили, що план розвитку території включає розширення доріг та оптимізацію маршрутів громадського транспорту для уникнення майбутніх проблем.
Наступні кроки та терміни реалізації
Після затвердження детального плану території наступним етапом стане отримання необхідних дозволів на будівництво та залучення ключових інвесторів та резидентів.
План реалізації проєкту розбитий на кілька етапів:
- Підготовчі роботи: 2025-2026 рр.
- Будівництво першої черги: 2026-2028 рр. (включатиме кілька офісних будівель та частину інфраструктури).
- Подальший розвиток: 2029-2032 рр. (будівництво решти об'єктів, включаючи житлові зони та R&D центри).
Очікується, що перші компанії-резиденти зможуть розпочати роботу в новому парку вже наприкінці 2028 року. Повна реалізація проєкту запланована на 2032 рік.
