У самому серці Львова, на ділянці площею 1,5 гектара за Оперним театром, може з'явитися новий громадський простір. Міська влада ініціювала архітектурний конкурс для створення скверу на місці колишнього ринку «Добробут», попри складні судові процеси, що тривають навколо цієї землі.
Ця територія, яка роками була центром хаотичної торгівлі, має давню та суперечливу історію. Тепер місто прагне повернути її громаді, перетворивши на зелену зону відпочинку.
Ключові моменти
- Міська рада Львова планує створити сквер на 1,5 га землі за Оперним театром.
- Територія є предметом тривалих судових спорів щодо права власності та користування.
- Оголошено архітектурний конкурс для розробки концепції нового громадського простору.
- Реалізацію проєкту планують розпочати з ділянок, вільних від юридичних обтяжень.
- Передбачається можливість будівництва підземного паркінгу, якщо це дозволять технічні та археологічні умови.
Складна історія ділянки в центрі міста
Історія цієї землі сягає 90-х років минулого століття. Тоді на цьому місці планували звести п'ятизірковий готель. Для реалізації проєкту було створено спільне підприємство, в якому міська громада спочатку мала контрольний пакет акцій.
Однак з часом, за словами заступника міського голови з містобудування Любомира Зубача, частка міста у цьому підприємстві фактично зникла. Амбітний проєкт готелю так і не був реалізований, а цінна земля в історичному центрі на довгі роки перетворилася на ринок «Добробут».
Контекст: Ринок «Добробут»
Ринок «Добробут», розташований безпосередньо за будівлею Оперного театру, тривалий час був одним із центральних торгових майданчиків міста. Водночас його існування викликало чимало дискусій щодо доцільності розташування торгових павільйонів в історичному ареалі та їхнього естетичного вигляду.
Сьогодні ця територія стала ареною запеклих судових баталій. Міська рада оскаржує право постійного користування земельною ділянкою та право власності на деякі об'єкти, які, на думку посадовців, були зареєстровані з порушеннями.
«Ми вже пройшли першу і другу інстанції. Верховний Суд повернув справу на новий розгляд, зараз триває апеляція», — зазначив Любомир Зубач, коментуючи перебіг судового процесу.
Архітектурний конкурс як крок на випередження
Не чекаючи на остаточне завершення судових розглядів, міська влада вирішила діяти на випередження. Було оголошено відкритий архітектурний конкурс на найкращу концепцію облаштування громадського простору на всій території площею 1,5 гектара.
Мета конкурсу — знайти оптимальне рішення для трансформації занедбаної ділянки. Архітектори мають запропонувати не лише загальне бачення, а й поетапний план реалізації проєкту.
Основні вимоги до проєктів:
- Створення якісного громадського простору та зеленого скверу.
- Повна відсутність тимчасових споруд (МАФів) та хаотичної торгівлі.
- Розгляд можливості будівництва підземного паркінгу.
Останній пункт вимагає особливої уваги, адже будівництво підземних споруд у центрі міста пов'язане з низкою викликів, зокрема археологічними дослідженнями та складними інженерними умовами.
Поетапна реалізація: що зроблять в першу чергу?
Міська влада усвідомлює, що судові процеси можуть тривати ще довго. Тому було розроблено стратегію поетапного втілення проєкту. Роботи планують розпочати на тій частині території, яка не має жодних юридичних обтяжень і повністю належить громаді міста.
Цифри та факти
- 1,5 гектара — загальна площа території, що підлягає ревіталізації.
- 90-ті роки — час, коли виникли перші плани забудови ділянки (готель).
- 3 інстанції — стільки рівнів судової системи вже пройшла справа щодо права власності.
«Якщо завершиться конкурс і буде готова проєктна документація, ми можемо почати з тієї частини території, яка повністю належить місту», — пояснив Любомир Зубач. Доля решти ділянки залежатиме виключно від майбутніх рішень суду.
Бачення майбутнього: громадський простір проти комерції
Позиція міської ради є чіткою: ця територія має служити інтересам усіх львів'ян та гостей міста. Замість комерційного об'єкта із суперечливою історією тут має постати відкритий публічний простір.
За словами посадовців, основна мета — створити комфортну зелену зону для відпочинку, яка гармонійно доповнить архітектурний ансамбль історичного центру Львова.
Конфлікт інтересів у цій ситуації очевидний. З одного боку — бізнес-структури, зацікавлені в економічній вигоді від використання землі в центрі міста. З іншого — позиція громади, яка прагне зберегти та примножити громадські простори.
Результати архітектурного конкурсу та подальший перебіг судових справ визначать, яким стане це місце в найближчі роки — чи повернеться воно містянам у вигляді нового скверу, чи продовжить бути предметом суперечок.
