Восьмий апеляційний адміністративний суд залишив у силі рішення про стягнення 170 тисяч гривень штрафу з компанії, яка проводила незаконні роботи в історичній кам'яниці на площі Ринок, 40. Колишнього власника також зобов'язали відновити пошкоджену пам'ятку архітектури національного значення.
Судовий процес стосувався самовільної перебудови, що призвела до руйнування автентичних елементів будівлі XVII століття. Це рішення стало фінальним у тривалій суперечці між міською владою та забудовником.
Ключові факти
- Апеляційний суд підтвердив штраф у розмірі 170 000 грн для компанії «ПФ-Онікс».
- Компанію зобов'язано відновити зруйновану частину пам'ятки архітектури.
- Незаконні роботи включали демонтаж флігеля та знищення історичних дерев'яних конструкцій.
- Новий власник приміщень пов'язаний з попереднім і заявив про наміри провести реставрацію.
Хронологія подій та судове рішення
Історія конфлікту розпочалася у серпні 2022 року, коли ТзОВ «Виробничо-комерційна компанія "ПФ-Онікс"» розпочала будівельні роботи у приміщеннях кам'яниці на площі Ринок, 40. Ці приміщення компанія придбала на аукціонах протягом 2020-2021 років.
Роботи проводилися без жодних погоджень з управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради, що є грубим порушенням законодавства про охорону культурної спадщини. Зафіксовано, що будівельники демонтували частину флігеля, а також зруйнували автентичні дерев'яні перекриття та різьблені балки.
У відповідь на ці дії міська рада звернулася до суду. Паралельно адміністративна комісія при виконкомі ЛМР наклала на компанію штраф у розмірі 170 тисяч гривень.
Аргументи сторін у суді
Представники компанії «ПФ-Онікс» намагалися оскаржити штраф, стверджуючи, що проведені роботи були протиаварійними. За їхніми словами, пам'ятка перебувала в занедбаному стані та потребувала негайного втручання для запобігання подальшому руйнуванню.
Однак суд не прийняв ці аргументи. У серпні 2023 року Львівський окружний адміністративний суд зобов'язав власника відновити пам'ятку. У травні 2024 року той же суд визнав штраф законним. Компанія подала апеляцію, але у вересні 2024 року Восьмий апеляційний адміністративний суд підтвердив обидва попередні рішення, зробивши їх остаточними.
Історична цінність будівлі
Кам'яниця на площі Ринок, 40, відома як Зухоровичівська, є пам'яткою архітектури національного значення. Збудована у XVII столітті, вона зазнала перебудови у 1773 році, коли її фасад прикрасили фігурами атлантів. У XVIII столітті будівля належала монастирю святого Онуфрія.
Зміна власника та плани на відновлення
Цікавим фактом у цій справі є зміна власника приміщень. Ще в листопаді 2022 року, невдовзі після початку скандалу, ТзОВ «ПФ-Онікс» продало нерухомість новоствореній компанії — ТзОВ «Арт-галерея на Ринку».
Як з'ясувалося, власниками нової компанії є ті ж особи, що володіли й попередньою — львів'яни Богдан Вішка та Мирослав Вус. Це може свідчити про спробу уникнути прямої відповідальності за пошкодження пам'ятки.
«Незважаючи на зміну юридичної особи, відповідальність за відновлення пам'ятки залишається. Ми контролюватимемо цей процес, щоб усі пошкодження були виправлені згідно з реставраційними нормами», — зазначили в Офісі охорони культурної спадщини.
За інформацією Львівської міської ради, новий власник, ТзОВ «Арт-галерея на Ринку», наразі демонструє наміри співпрацювати. Повідомляється, що компанія проводить комплексне вивчення будівлі, включаючи геологічні, археологічні та інженерні дослідження.
Також було укладено угоду з проєктною організацією на розробку проєктно-кошторисної документації для відновлення зруйнованої частини будівлі. Проте конкретні терміни початку реставраційних робіт поки не оголошені.
Чому це важливо для Львова
Історичний центр Львова, включно з площею Ринок, входить до списку Світової спадщини ЮНЕСКО. Кожна будівля тут має унікальну історичну та архітектурну цінність. Самовільні втручання та руйнування пам'яток завдають непоправної шкоди не лише місту, а й культурному надбанню всієї України. Такі судові прецеденти є важливим сигналом для інших власників історичної нерухомості про невідворотність покарання за нищення спадщини.
Правові наслідки для порушників
Рішення апеляційного суду створює важливий прецедент. Воно підтверджує, що фінансові санкції та зобов'язання відновити об'єкт є дієвими інструментами у боротьбі з незаконною забудовою в історичному ареалі.
Окрім штрафу, компанія-порушник (або її правонаступник) несе значно більші фінансові витрати, пов'язані з реставрацією. Вартість якісних відновлювальних робіт на пам'ятці національного значення може в десятки разів перевищувати суму штрафу.
Експерти наголошують, що такі справи є нагадуванням для власників про необхідність дотримання закону та відповідального ставлення до збереження історичних будівель. Будь-які роботи, навіть протиаварійні, повинні проводитися виключно з дозволу та під наглядом відповідних органів охорони культурної спадщини.
