У селі Зимна Вода, що межує зі Львовом, підприємець самовільно зайняв земельну ділянку комунальної власності площею понад два гектари. За даними слідства, ринкова вартість незаконно привласненої землі оцінюється у понад 25 мільйонів гривень, а громаді завдано збитків на суму майже пів мільйона гривень.
Ключові факти
- Підприємець самовільно зайняв понад 2 гектари комунальної землі у Зимній Воді.
- Ділянку використовували для обслуговування відпочинкового комплексу та стоянки вантажівок.
- Ринкова вартість захопленої землі становить понад 25 мільйонів гривень.
- Збитки громади оцінюються у понад 460 тисяч гривень.
- Для легалізації землі було залучено державного реєстратора, справа якого вже в суді.
Початок незаконного захоплення
Розслідування встановило, що події почали розвиватися у вересні 2023 року. Власник місцевого підприємства вирішив розширити територію для свого бізнесу, не маючи на це законних підстав. Він самовільно зайняв прилеглу комунальну ділянку.
За короткий час територію площею понад два гектари обнесли парканом. Фактично, ця земля була інтегрована в інфраструктуру бізнесу — її почали використовувати для обслуговування відпочинкового комплексу та як майданчик для паркування великогабаритного транспорту. Таким чином, громадська земля почала приносити прибуток приватній особі.
Особливий статус ділянки
Слід зазначити, що захоплена територія мала обмеження у використанні. На ній розташовані охоронні зони навколо об'єктів енергетичної інфраструктури та централізованого водопостачання, що робить будь-яке самовільне будівництво чи використання особливо небезпечним.
Схема легалізації: від документації до реєстрації
Щоб узаконити свої дії та приховати факт самозахоплення, підприємець розробив складну схему. Першим кроком стало виготовлення технічної документації на земельну ділянку, нібито на законних підставах. Ділянці було присвоєно кадастровий номер.
Підставою для таких дій стала формальна наявність на цій території об'єктів нерухомості, що належали його підприємству. Використовуючи цей факт, він ініціював процес оформлення землі у свою власність.
Роль державного реєстратора
Ключову роль у схемі відіграла державна реєстраторка. За її допомогою у лютому 2024 року було здійснено фінальний крок — реєстрацію права власності на комунальну ділянку за приватною фірмою підприємця. Саме ця дія офіційно закріпила незаконне привласнення землі.
Як повідомляють правоохоронці, дії реєстраторки були кваліфіковані як несанкціонована зміна інформації в державних реєстрах, що завдала значної шкоди. Наразі обвинувальний акт стосовно неї вже передано до суду для розгляду по суті.
Фінансові наслідки для громади
Експертна оцінка встановила, що прямі збитки, завдані Зимноводівській сільській раді через незаконне вилучення землі, становлять понад 460 тисяч гривень. Однак, реальна втрата для громади значно більша, адже ринкова вартість цієї ділянки в передмісті Львова перевищує 25 мільйонів гривень.
Правова кваліфікація та відповідальність
На підставі зібраних доказів підприємцю було повідомлено про підозру за двома статтями Кримінального кодексу України. Йому інкримінують самовільне зайняття земельної ділянки та подальшу легалізацію (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом.
"Дії фігуранта завдали істотної шкоди інтересам територіальної громади, позбавивши її права розпоряджатися цінним земельним активом. Слідство продовжує роботу для забезпечення повернення ділянки у комунальну власність", — зазначають у правоохоронних органах.
Справа є прикладом того, як зловживання та маніпуляції з документами можуть призвести до втрати громадою значних активів. Судовий розгляд справи державної реєстраторки та подальше слідство щодо дій підприємця визначать остаточну відповідальність усіх причетних до цієї схеми.
