Господарський суд Львівської області виніс рішення на користь ТзОВ «Холдинг Емоцій !Фест» у справі щодо боргу за оренду приміщення в Стрийському парку. Суддя Наталія Березяк 25 вересня 2025 року відмовила в задоволенні позову адміністрації парку про стягнення з компанії понад 1 мільйона гривень.
Спір виник навколо закладу «П’яна вишня», розташованого в колишній ротонді парку. Адміністрація парку наполягала на наявності боргу, тоді як холдинг посилався на пільгові умови оренди, встановлені Львівською міською радою на час дії воєнного стану.
Ключові моменти справи
- Господарський суд відмовив адміністрації Стрийського парку у стягненні 1,041 млн грн з холдингу «!Фест».
- Суперечка стосувалася приміщення, де розташований заклад «П’яна вишня».
- «!Фест» стверджував, що має право на 50% знижку на оренду як заклад громадського харчування під час воєнного стану.
- Суд визнав, що заклад підпадає під дію ухвали ЛМР про пільгову оренду, відтак борг відсутній.
- Львівська міська рада має право подати апеляційну скаргу на це рішення.
Передісторія орендних відносин
У грудні 2022 року ТзОВ «Холдинг Емоцій !Фест» отримав в оренду занедбане приміщення колишньої ротонди в Стрийському парку. Відповідно до умов договору, компанія зобов'язалася сплачувати щомісячну орендну плату в розмірі 186,3 тисячі гривень.
Структура розподілу орендних платежів була такою:
- 90% коштів надходило безпосередньо Стрийському парку як балансоутримувачу приміщення.
- 10% отримував департамент економічного розвитку Львівської міської ради.
Навесні 2023 року на цьому місці відкрився популярний заклад «П’яна вишня». Проте, за даними адміністрації парку, проблеми з оплатою почалися вже через кілька місяців.
Хронологія боргу
За твердженням позивача, заборгованість за оренду накопичувалася в період з червня 2023 року по вересень 2024 року і сягнула суми 1 041 000 гривень.
Адміністрація Стрийського парку неодноразово зверталася до орендаря з вимогами погасити борг. Були надіслані відповідні розрахунки та офіційний припис, однак компанія не здійснила оплату в повному обсязі, що й стало причиною звернення до суду.
Аргументи сторін у судовому процесі
Судовий розгляд справи виявив кардинально різні позиції сторін щодо розрахунку орендної плати. Адміністрація парку вимагала стягнути повну суму боргу та розірвати договір оренди. Представники холдингу «!Фест» наявність боргу заперечували.
Позиція адміністрації Стрийського парку
Представники Львівської міської ради, що підтримали позов парку, наголошували на змішаному характері діяльності закладу. Вони стверджували, що «П’яна вишня» в парку є не лише закладом громадського харчування, але й сувенірною крамницею.
На їхню думку, ця обставина не дозволяла застосовувати до орендаря пільгову ставку в повному обсязі, передбачену для закладів громадського харчування.
Пільги на час воєнного стану
Львівська міська рада ухвалила рішення, згідно з яким заклади громадського харчування, що орендують комунальні приміщення, можуть сплачувати лише 50% від суми орендної плати на період дії воєнного стану. Для застосування цієї пільги не вимагається укладення додаткових угод до договорів.
Позиція холдингу «!Фест»
Юристи компанії «!Фест» побудували свою лінію захисту на згаданій ухвалі міської ради. Вони наполягали, що «П’яна вишня» є закладом громадського харчування, а отже, має повне право на 50-відсоткову знижку на оренду.
Представники холдингу в суді аргументували свою позицію тим, що у Львові діє ухвала ЛМР, якою для закладів громадського харчування на час дії воєнного стану дозволено сплачувати 50% орендної плати за комунальні приміщення.
Для підтвердження своєї позиції компанія надала суду документи, що засвідчували основний вид діяльності закладу. Вони доводили, що торгівля сувенірами є супутньою послугою, а не основним напрямком роботи.
Рішення суду та можливі наслідки
Вивчивши матеріали справи та заслухавши аргументи обох сторін, суддя Господарського суду Львівської області Наталія Березяк стала на бік відповідача.
Суд дійшов висновку, що діяльність закладу «П’яна вишня» в Стрийському парку відповідає критеріям закладу громадського харчування. На основі наданих холдингом «!Фест» документів було встановлено, що заклад підпадає під дію ухвали ЛМР про пільгові умови оренди.
Таким чином, суд визнав, що компанія правомірно сплачувала 50% від вартості оренди, а отже, борг у розмірі понад 1 мільйон гривень є безпідставним. У задоволенні позову адміністрації Стрийського парку було повністю відмовлено, як і в вимозі розірвати договір оренди.
Це рішення ще не є остаточним. Львівська міська рада та адміністрація парку мають право оскаржити його в апеляційному порядку. Подальший розвиток подій залежатиме від того, чи скористаються вони цим правом.
